Universidad Tecnológica de Santiago
(UTESA)
Proyecto Plaza Comercial Champion Mall
Presentado por:
Yinet Cepeda Ramírez 2-09-2238
Francis Peña 1-10-2980
Argelis Rodríguez 2-10-1513
Yarisma Almonte 1-11-1145
Yedely Belen 1-15-2574
María Cristina Rosario 2-15-0736
Evangelista Ulloa 2-15-1087
Presentado a:
Ing. Ángel González
De la materia
Elaboración Proyectos CIV
ICV-560-001
Jueves 31 de octubre, 2019.
Santiago de Los Caballeros, República Dominicana.
,ÍNDICE
INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................................2
Diseño Conceptual....................................................................................................................................................5
Estimaciones.............................................................................................................................................................6
Estudio de viabilidad................................................................................................................................................7
Requisitos y permisos legales:..................................................................................................................................8
Opción de Financiamiento......................................................................................................................................11
Alcance del Proyecto..............................................................................................................................................12
Determinación del lugar.........................................................................................................................................12
Evolución Técnica:..................................................................................................................................................13
Ventajas.................................................................................................................................................................. 14
Ingeniería en detalle...............................................................................................................................................15
Etapa de construcción............................................................................................................................................16
Control de Costos...................................................................................................................................................19
Planificación y programación..................................................................................................................................20
Cronograma de ejecución y etapas........................................................................................................................21
Gestión de los materiales.......................................................................................................................................23
Planeación de requisitos.........................................................................................................................................24
Materiales a utilizar................................................................................................................................................25
Mano de obra y equipos, esquema de contrataciones...........................................................................................25
Búsqueda de proveedores......................................................................................................................................26
Control de materiales.............................................................................................................................................29
Facturación de la obra............................................................................................................................................30
Funciones del almacén...........................................................................................................................................31
Personal del almacén..............................................................................................................................................33
Gestión de la construcción.....................................................................................................................................34
Selección del personal............................................................................................................................................37
Abastecimiento de materiales................................................................................................................................39
Cálculo de necesidades:......................................................................................................................................40
Abastecimiento de equipos................................................................................................................................40
Recepción y control de materiales.........................................................................................................................40
Funciones de la recepción de materiales:...........................................................................................................41
36
, Normas para la recepción de materiales:...........................................................................................................41
Pasos y medidas.................................................................................................................................................41
Control de los trabajadores....................................................................................................................................43
Control de calidad..................................................................................................................................................43
Memoria preventiva:..............................................................................................................................................44
Tipos de contratos a utilizar en la plaza champion mall.....................................................................................45
Puesta en Marcha...................................................................................................................................................45
Pruebas de funcionamiento...................................................................................................................................46
Documentación del control de la obra...................................................................................................................47
Certificado final de obra.........................................................................................................................................47
Aprobación final.....................................................................................................................................................48
Verificación de pruebas y ensayos de calidad realizados.......................................................................................48
Control de calidad del concreto..............................................................................................................................50
Operación y Mantenimiento..................................................................................................................................52
Etapa de operación y mantenimiento....................................................................................................................53
CONCLUSION..........................................................................................................................................................54
INTRODUCCIÓN
La Plaza Comercial Champion, es un proyecto cuyo éxito comienza con
la identificación de la oportunidad de inversión y se prolonga hasta
mucho más allá de la inauguración del espacio público. Pretendemos
elaborar una planeación, que ayude a tener control y administración
del mismo, generando los más afables impactos en el ambiente, la
economía y la sociedad.
36
, Entre los objetivos a los que se quiere llegar, están:
Comprobar la viabilidad del proyecto.
Presentar un proyecto claro, detallado y conciso, con todas las
especificaciones para la realización de la obra, organización de
medios, personas, materiales y métodos constructivos.
Ordenar las actividades y asignar los recursos correspondientes.
Identificar, valorizar y analizar los impactos generados durante la
construcción de Champion.
Evaluar todas las alternativas posibles que permitan satisfacer las
necesidades seleccionadas.
CHAMPION MALL
36
(UTESA)
Proyecto Plaza Comercial Champion Mall
Presentado por:
Yinet Cepeda Ramírez 2-09-2238
Francis Peña 1-10-2980
Argelis Rodríguez 2-10-1513
Yarisma Almonte 1-11-1145
Yedely Belen 1-15-2574
María Cristina Rosario 2-15-0736
Evangelista Ulloa 2-15-1087
Presentado a:
Ing. Ángel González
De la materia
Elaboración Proyectos CIV
ICV-560-001
Jueves 31 de octubre, 2019.
Santiago de Los Caballeros, República Dominicana.
,ÍNDICE
INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................................2
Diseño Conceptual....................................................................................................................................................5
Estimaciones.............................................................................................................................................................6
Estudio de viabilidad................................................................................................................................................7
Requisitos y permisos legales:..................................................................................................................................8
Opción de Financiamiento......................................................................................................................................11
Alcance del Proyecto..............................................................................................................................................12
Determinación del lugar.........................................................................................................................................12
Evolución Técnica:..................................................................................................................................................13
Ventajas.................................................................................................................................................................. 14
Ingeniería en detalle...............................................................................................................................................15
Etapa de construcción............................................................................................................................................16
Control de Costos...................................................................................................................................................19
Planificación y programación..................................................................................................................................20
Cronograma de ejecución y etapas........................................................................................................................21
Gestión de los materiales.......................................................................................................................................23
Planeación de requisitos.........................................................................................................................................24
Materiales a utilizar................................................................................................................................................25
Mano de obra y equipos, esquema de contrataciones...........................................................................................25
Búsqueda de proveedores......................................................................................................................................26
Control de materiales.............................................................................................................................................29
Facturación de la obra............................................................................................................................................30
Funciones del almacén...........................................................................................................................................31
Personal del almacén..............................................................................................................................................33
Gestión de la construcción.....................................................................................................................................34
Selección del personal............................................................................................................................................37
Abastecimiento de materiales................................................................................................................................39
Cálculo de necesidades:......................................................................................................................................40
Abastecimiento de equipos................................................................................................................................40
Recepción y control de materiales.........................................................................................................................40
Funciones de la recepción de materiales:...........................................................................................................41
36
, Normas para la recepción de materiales:...........................................................................................................41
Pasos y medidas.................................................................................................................................................41
Control de los trabajadores....................................................................................................................................43
Control de calidad..................................................................................................................................................43
Memoria preventiva:..............................................................................................................................................44
Tipos de contratos a utilizar en la plaza champion mall.....................................................................................45
Puesta en Marcha...................................................................................................................................................45
Pruebas de funcionamiento...................................................................................................................................46
Documentación del control de la obra...................................................................................................................47
Certificado final de obra.........................................................................................................................................47
Aprobación final.....................................................................................................................................................48
Verificación de pruebas y ensayos de calidad realizados.......................................................................................48
Control de calidad del concreto..............................................................................................................................50
Operación y Mantenimiento..................................................................................................................................52
Etapa de operación y mantenimiento....................................................................................................................53
CONCLUSION..........................................................................................................................................................54
INTRODUCCIÓN
La Plaza Comercial Champion, es un proyecto cuyo éxito comienza con
la identificación de la oportunidad de inversión y se prolonga hasta
mucho más allá de la inauguración del espacio público. Pretendemos
elaborar una planeación, que ayude a tener control y administración
del mismo, generando los más afables impactos en el ambiente, la
economía y la sociedad.
36
, Entre los objetivos a los que se quiere llegar, están:
Comprobar la viabilidad del proyecto.
Presentar un proyecto claro, detallado y conciso, con todas las
especificaciones para la realización de la obra, organización de
medios, personas, materiales y métodos constructivos.
Ordenar las actividades y asignar los recursos correspondientes.
Identificar, valorizar y analizar los impactos generados durante la
construcción de Champion.
Evaluar todas las alternativas posibles que permitan satisfacer las
necesidades seleccionadas.
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