Samenvatting woningfinanciering
Hoofdstuk 3
Verschillende hypotheekvormen
1. Lineaire hypotheek
- elke perioden een vast bedrag afgelost
- Berekening:
geleende bedrag delen door het aantal perioden
2. Annuïteiten hypotheek
- Elke periode achteraf een vast totaalbedrag aan rente en aflossing
- Rentedeel en een aflossingsdeel
3. Aflossing via levensverzekering (gemengde verzekering)
er wordt een premie betaald over een levensverzekering waarmee een
kapitaal wordt opgebouwd waarmee over het einde van de lening wordt
afgelost
risicopremie: voortijdig overlijden
spaarpremie: einddatum af te lossen
- Traditionele levenshypotheek
Vast rentepercentage
- spaarhypotheek
- beleggingshypotheek
- hybride hypotheek
4. hypotheek met aflossing via geblokkeerde spaarrekening of
beleggingsrekening
5. effectenhypotheek
6. aflossingsvrije hypotheek
ook een keuze voor verschillende renteconstructies en rentevaste perioden
Rentebedenktijd vooraf
Bij het afsluiten van de hypotheek staat het rentepercentage gedurende bepaalde
periode.
Rentebedenktijd achteraf
De geldnemer kan gedurende de laatste twee jaar van een rentevaste periode op
elk moment overstappen naar een nieuw rentepercentage
Rentemiddeling
- de rente berekend als percentage van de gehele schuld, is steeds een
gemiddelde van de afgelopen jaren
Rentedrempel of bandbreedte
Er is een gemiddelde afgesproken, ieder punt buiten de bandbreedte is een punt
hoger op het gemiddelde.
Hoofdstuk 3
Verschillende hypotheekvormen
1. Lineaire hypotheek
- elke perioden een vast bedrag afgelost
- Berekening:
geleende bedrag delen door het aantal perioden
2. Annuïteiten hypotheek
- Elke periode achteraf een vast totaalbedrag aan rente en aflossing
- Rentedeel en een aflossingsdeel
3. Aflossing via levensverzekering (gemengde verzekering)
er wordt een premie betaald over een levensverzekering waarmee een
kapitaal wordt opgebouwd waarmee over het einde van de lening wordt
afgelost
risicopremie: voortijdig overlijden
spaarpremie: einddatum af te lossen
- Traditionele levenshypotheek
Vast rentepercentage
- spaarhypotheek
- beleggingshypotheek
- hybride hypotheek
4. hypotheek met aflossing via geblokkeerde spaarrekening of
beleggingsrekening
5. effectenhypotheek
6. aflossingsvrije hypotheek
ook een keuze voor verschillende renteconstructies en rentevaste perioden
Rentebedenktijd vooraf
Bij het afsluiten van de hypotheek staat het rentepercentage gedurende bepaalde
periode.
Rentebedenktijd achteraf
De geldnemer kan gedurende de laatste twee jaar van een rentevaste periode op
elk moment overstappen naar een nieuw rentepercentage
Rentemiddeling
- de rente berekend als percentage van de gehele schuld, is steeds een
gemiddelde van de afgelopen jaren
Rentedrempel of bandbreedte
Er is een gemiddelde afgesproken, ieder punt buiten de bandbreedte is een punt
hoger op het gemiddelde.
