Lessen projectontwikkeling – periode 3
College 1 – 11/2/16
Projectonwikkeling houd zich ook bezig met gebiedsontwikkeling
Wat is projectontwikkeling TENTAMEN
‘ alle activiteiten gericht op het toevoegen van waarden aan een locatie door
eigen rekening en risico’s nieuw vastgoed te realiseren dan wel functie wijzigen;
het gaat niet alleen om de locatie ook om de omgeving
rekening houden met stakeholders
projectontwikkeling
- publieke component: openbaar
- private component: prive
commercieel vastgoed = kantoren winkels bedrijfsruimte parkeren
woningbouw/woningvastgoed
ullitiair vastgoed / speciaal vastgoed = gas, water, licht, maatschappelijke
voorzieningen
stappen voor een gebouw
1. idee
2. idee uitwerken
3. plan ontwerpen wetgeving
4. bouwen
5. eindresultaat
projectontwikkelaar en projectmanager, veel regelen in het proces 5-15 jaar
Projectontwikkeling: bij idee
bouwproject: bij ontwikkeling
naast publieke taak ook private taak
1. beloning voor ontwikkelaar
2. kostprijs project = stichtingkosten
3. winst kan bij tegenvallende verkoop net zo goed verlies zijn.
Beloning voor partij die het risico loopt
= winst en risico opslag
Theorie van Neuseman belangrijk! De rest weten dat het bestaat
Initiatief haalbaarheid ontwikkeling realisatie exploitatie
Taken projectontwikkeling
1
College 1 – 11/2/16
Projectonwikkeling houd zich ook bezig met gebiedsontwikkeling
Wat is projectontwikkeling TENTAMEN
‘ alle activiteiten gericht op het toevoegen van waarden aan een locatie door
eigen rekening en risico’s nieuw vastgoed te realiseren dan wel functie wijzigen;
het gaat niet alleen om de locatie ook om de omgeving
rekening houden met stakeholders
projectontwikkeling
- publieke component: openbaar
- private component: prive
commercieel vastgoed = kantoren winkels bedrijfsruimte parkeren
woningbouw/woningvastgoed
ullitiair vastgoed / speciaal vastgoed = gas, water, licht, maatschappelijke
voorzieningen
stappen voor een gebouw
1. idee
2. idee uitwerken
3. plan ontwerpen wetgeving
4. bouwen
5. eindresultaat
projectontwikkelaar en projectmanager, veel regelen in het proces 5-15 jaar
Projectontwikkeling: bij idee
bouwproject: bij ontwikkeling
naast publieke taak ook private taak
1. beloning voor ontwikkelaar
2. kostprijs project = stichtingkosten
3. winst kan bij tegenvallende verkoop net zo goed verlies zijn.
Beloning voor partij die het risico loopt
= winst en risico opslag
Theorie van Neuseman belangrijk! De rest weten dat het bestaat
Initiatief haalbaarheid ontwikkeling realisatie exploitatie
Taken projectontwikkeling
1
