Vermogensrecht hoofdstuk 6 t/m 16
Hoofdstuk 6
Eigenaar: is degene die het eigendomsrecht heeft
Bezitter: is degene die de zaak in handen heeft en doet alsof hij de eigenaar is (lenen of dief)
Houder: is degene die de zaak in handen heeft, maar zich niet gedraagt als de eigenaar.
Bevoegdheden eigenaar
1. Gebruik van de zaak
- De eigenaar mag de zaak vrij gebruiken, want het is van hem, alleen moet hij rekening
houden met wettelijke regels. Onmiddellijk bezit
2. Vruchten nemen
- Vruchten = opbrengsten.
- Voorbeeld huursom van een woning, appels van een appelboom of de houtopbrengst
van een bos.
3. Vervreemden
- Vervreemden = verkoop en overhandigen aan de koper.
- Eigenaar mag zijn eigendomsrecht overdragen naar een ander. Verkopen van bijv. een
scooter.
4. Bezwaren
- Bezwaar = beperkt absoluut recht
- Voorbeeld: horloge inleveren voor een geldlening. Of hypotheek recht geven aan een
hypotheekbank
5. Revindicatie
- Revindicatie = zaak terugeisen na diefstal. De eigenaar eist zijn eigendom terug
Beperking door wetgeving
- Dat je rekening moet houden met de wet, met de mensen om je heen en daar soms
toestemming voor nodig hebt vanuit bijvoorbeeld de gemeente
Verbod op misbruik van bevoegdheid
- Dat is dat je misbruik maakt van je eigendomsrecht, dus dat je wel gelijk hebt dat iets
van jou is, maar dat je van een vlieg een olifant maakt. Art. 3.13 lid 2 BW
Burenrecht Art. 5:37 en verder BW
- Je mag geen hinder veroorzaken door bijvoorbeeld geluidsoverlast, stank of rook. Dit
is verboden.
- Bomen, planten en de wortels hiervan mogen geen hinder zijn voor de buren.
- Als er geen duidelijk erfscheiding (hek, schutting) tussen de buren is en dit moet er
wel komen, dan zouden beide buren hieraan mee moeten betalen.
- Als er iets gerepareerd moet worden aan je huis mag je een steiger plaatsen. Met
toestemming van de buren. Als er schade is dan moet dit vergoed worden.
- Als de buurman geen noodweg heeft naar de openbare weg, dan moet je hem
verplicht een noodweg bieden. Je moet dus toestaan dat hij over jou grond mag
lopen.
,Vermogensrecht hoofdstuk 6 t/m 16
Verschil tussen bezit en eigendom
- Eigendom is recht.
- Bezit is GEEN recht. Iemand heeft de macht over een zaak en hij gedraagt zich als de
eigenaar. Art. 3:107 lid 1 BW.
Functies van bezit
1. Bewijs
- Iemand heeft het bezit van een zaak, maar hoeft zich niet te bewijzen. Art. 3:109BW
2. Bescherming van bezit
- De wet beschermt de bezitter. Hij kan via de rechter eisen dat zijn zaak bij hem
terugkomt. Art. 3:125 lid 3 BW
3. Verjaring (als wijze van verkrijging)
- De bezitter van een roerende zaak een niet- registergoed wordt na 3 jaar eigenaar van
een zaak. Art. 3:99 BW
Bezitter te goeder trouw
- Iemand oefent het bezit uit en hij denkt dat hij de eigenaar is. Art. 3:118BW.
(vergisser)
Bezit te kwader trouw
- Hij weet dat hij geen of hij kan weten dat hij geen eigenaar is van de zaak. (Dief)
Middellijk bezit
Uitgeleend of aan de fietsenmaker bijvoorbeeld gegeven voor reparatie.
Bezitter worden:
1. Overdracht
- Door een koopovereenkomst
2. Inbezitneming
- Degene die macht heeft over een goed wordt de bezitter. (dief)
3. Rechtsopvolging onder algemene titel
- Erfenis of in algehele gemeenschap van goederen trouwen
Bezit verlies
1. Door aflevering aan een ander (na verkoop, gift of ruil)
2. Door duidelijk te maken dat men het bezit niet meer wil hebben (afstand doen van de
zaak)
3. Doordat een ander het bezitneemt (diefstal of vergissen)
Houderschap
Iemand heeft de macht over een zaak en gedraagt zich niet als de eigenaar. Je wordt op
grond van een overeenkomst of op grond van de wet houder. Art. 3:110 BW.
Je wordt houder door een rechtsverhouding met de eigenaar/ bezitter. Die rechtsverhouding
kan bruikleen zijn, huur, reparatieopdracht of een overeenkomst om een zaak te bewaren.
Je wordt bezitter, als je weigert een zaak terug te geven.
, Vermogensrecht hoofdstuk 6 t/m 16
Hoofdstuk 7 derdenbescherming
Eigendomsoverdracht
Als je een goed wilt overdragen, geeft art 3:84 BW aan dat je aan 3 voorwaarden moet
voldoen:
- Geldige titel
- Levering
- Beschikkingsbevoegdheid
Derdenbescherming
Iemand verkrijgt een goed van een beschikkingsonbevoegde en hij kan onder bepaalde
voorwaarden toch eigenaar/ rechthebbende van dat goed worden. Geld alleen voor
roerende zaken – niet registergoederen
Versie 1
Derdenbescherming bij diefstal
Art. 3:86lid 1 en lid 3 bw geldt niet als eigenaar zijn zaak door diefstal is kwijtgeraakt. Na een
diefstal heeft de eigenaar 3 jaar lang het recht zijn zaak terug te eisen bij een derde te goeder
trouw.
Verkrijging om niet
Verkrijging waarbij geen reële tegenprestatie is geleverd.
Verkrijging om baat
Verkrijging waarbij wel een reële tegenprestatie is geleverd.
Versie 2
Derdenbescherming opeisen na 3 jaar diefstal
Als de eigenaar pas na 3 jaar zijn eigendom opeist, is er wel derdenbescherming. De derde
mag de zaak dan behouden. De eigenaar krijgt de zaak NIET terug.
Binnen 3 jaar opeisen betekent geen derdenbescherming. Dus als de eigenaar zijn zaak
terugeist binnen 3 jaar bijv na diefstal, dan heeft hij recht op zijn gestolen zaak, al is de derde
te goeder trouw.
Versie 3
De consumentenkoop
Art 3:86 lid 3 onder andere BW: consumenten worden alleen beschermd bij reguliere
handelaren die hun bedrijf uitoefenen in een onroerende zaak of deel daarvan. Dus als je iets
koopt bij een garage, winkel of iets dergelijks heeft de koper altijd derdenbescherming, tenzij
je het koopt bij een veiling of markt, dan geldt de derdenbescherming niet.
5 voorwaarden voor derdenbescherming
Art. 3:86 BW
- Geldige titel
- Bezitsverschaffing – nog niet geleverd
- Verkrijgbaar om baat - dat je er wat voor teurg hebt gegeven
- Goede trouw van de derde – of het vertrouwelijk is
- Desgevraagd voorman noemen (art. 3:87 bw) – als je de naam niet kan geven
Hoofdstuk 6
Eigenaar: is degene die het eigendomsrecht heeft
Bezitter: is degene die de zaak in handen heeft en doet alsof hij de eigenaar is (lenen of dief)
Houder: is degene die de zaak in handen heeft, maar zich niet gedraagt als de eigenaar.
Bevoegdheden eigenaar
1. Gebruik van de zaak
- De eigenaar mag de zaak vrij gebruiken, want het is van hem, alleen moet hij rekening
houden met wettelijke regels. Onmiddellijk bezit
2. Vruchten nemen
- Vruchten = opbrengsten.
- Voorbeeld huursom van een woning, appels van een appelboom of de houtopbrengst
van een bos.
3. Vervreemden
- Vervreemden = verkoop en overhandigen aan de koper.
- Eigenaar mag zijn eigendomsrecht overdragen naar een ander. Verkopen van bijv. een
scooter.
4. Bezwaren
- Bezwaar = beperkt absoluut recht
- Voorbeeld: horloge inleveren voor een geldlening. Of hypotheek recht geven aan een
hypotheekbank
5. Revindicatie
- Revindicatie = zaak terugeisen na diefstal. De eigenaar eist zijn eigendom terug
Beperking door wetgeving
- Dat je rekening moet houden met de wet, met de mensen om je heen en daar soms
toestemming voor nodig hebt vanuit bijvoorbeeld de gemeente
Verbod op misbruik van bevoegdheid
- Dat is dat je misbruik maakt van je eigendomsrecht, dus dat je wel gelijk hebt dat iets
van jou is, maar dat je van een vlieg een olifant maakt. Art. 3.13 lid 2 BW
Burenrecht Art. 5:37 en verder BW
- Je mag geen hinder veroorzaken door bijvoorbeeld geluidsoverlast, stank of rook. Dit
is verboden.
- Bomen, planten en de wortels hiervan mogen geen hinder zijn voor de buren.
- Als er geen duidelijk erfscheiding (hek, schutting) tussen de buren is en dit moet er
wel komen, dan zouden beide buren hieraan mee moeten betalen.
- Als er iets gerepareerd moet worden aan je huis mag je een steiger plaatsen. Met
toestemming van de buren. Als er schade is dan moet dit vergoed worden.
- Als de buurman geen noodweg heeft naar de openbare weg, dan moet je hem
verplicht een noodweg bieden. Je moet dus toestaan dat hij over jou grond mag
lopen.
,Vermogensrecht hoofdstuk 6 t/m 16
Verschil tussen bezit en eigendom
- Eigendom is recht.
- Bezit is GEEN recht. Iemand heeft de macht over een zaak en hij gedraagt zich als de
eigenaar. Art. 3:107 lid 1 BW.
Functies van bezit
1. Bewijs
- Iemand heeft het bezit van een zaak, maar hoeft zich niet te bewijzen. Art. 3:109BW
2. Bescherming van bezit
- De wet beschermt de bezitter. Hij kan via de rechter eisen dat zijn zaak bij hem
terugkomt. Art. 3:125 lid 3 BW
3. Verjaring (als wijze van verkrijging)
- De bezitter van een roerende zaak een niet- registergoed wordt na 3 jaar eigenaar van
een zaak. Art. 3:99 BW
Bezitter te goeder trouw
- Iemand oefent het bezit uit en hij denkt dat hij de eigenaar is. Art. 3:118BW.
(vergisser)
Bezit te kwader trouw
- Hij weet dat hij geen of hij kan weten dat hij geen eigenaar is van de zaak. (Dief)
Middellijk bezit
Uitgeleend of aan de fietsenmaker bijvoorbeeld gegeven voor reparatie.
Bezitter worden:
1. Overdracht
- Door een koopovereenkomst
2. Inbezitneming
- Degene die macht heeft over een goed wordt de bezitter. (dief)
3. Rechtsopvolging onder algemene titel
- Erfenis of in algehele gemeenschap van goederen trouwen
Bezit verlies
1. Door aflevering aan een ander (na verkoop, gift of ruil)
2. Door duidelijk te maken dat men het bezit niet meer wil hebben (afstand doen van de
zaak)
3. Doordat een ander het bezitneemt (diefstal of vergissen)
Houderschap
Iemand heeft de macht over een zaak en gedraagt zich niet als de eigenaar. Je wordt op
grond van een overeenkomst of op grond van de wet houder. Art. 3:110 BW.
Je wordt houder door een rechtsverhouding met de eigenaar/ bezitter. Die rechtsverhouding
kan bruikleen zijn, huur, reparatieopdracht of een overeenkomst om een zaak te bewaren.
Je wordt bezitter, als je weigert een zaak terug te geven.
, Vermogensrecht hoofdstuk 6 t/m 16
Hoofdstuk 7 derdenbescherming
Eigendomsoverdracht
Als je een goed wilt overdragen, geeft art 3:84 BW aan dat je aan 3 voorwaarden moet
voldoen:
- Geldige titel
- Levering
- Beschikkingsbevoegdheid
Derdenbescherming
Iemand verkrijgt een goed van een beschikkingsonbevoegde en hij kan onder bepaalde
voorwaarden toch eigenaar/ rechthebbende van dat goed worden. Geld alleen voor
roerende zaken – niet registergoederen
Versie 1
Derdenbescherming bij diefstal
Art. 3:86lid 1 en lid 3 bw geldt niet als eigenaar zijn zaak door diefstal is kwijtgeraakt. Na een
diefstal heeft de eigenaar 3 jaar lang het recht zijn zaak terug te eisen bij een derde te goeder
trouw.
Verkrijging om niet
Verkrijging waarbij geen reële tegenprestatie is geleverd.
Verkrijging om baat
Verkrijging waarbij wel een reële tegenprestatie is geleverd.
Versie 2
Derdenbescherming opeisen na 3 jaar diefstal
Als de eigenaar pas na 3 jaar zijn eigendom opeist, is er wel derdenbescherming. De derde
mag de zaak dan behouden. De eigenaar krijgt de zaak NIET terug.
Binnen 3 jaar opeisen betekent geen derdenbescherming. Dus als de eigenaar zijn zaak
terugeist binnen 3 jaar bijv na diefstal, dan heeft hij recht op zijn gestolen zaak, al is de derde
te goeder trouw.
Versie 3
De consumentenkoop
Art 3:86 lid 3 onder andere BW: consumenten worden alleen beschermd bij reguliere
handelaren die hun bedrijf uitoefenen in een onroerende zaak of deel daarvan. Dus als je iets
koopt bij een garage, winkel of iets dergelijks heeft de koper altijd derdenbescherming, tenzij
je het koopt bij een veiling of markt, dan geldt de derdenbescherming niet.
5 voorwaarden voor derdenbescherming
Art. 3:86 BW
- Geldige titel
- Bezitsverschaffing – nog niet geleverd
- Verkrijgbaar om baat - dat je er wat voor teurg hebt gegeven
- Goede trouw van de derde – of het vertrouwelijk is
- Desgevraagd voorman noemen (art. 3:87 bw) – als je de naam niet kan geven
