Bijeenkomst 1
Een bezitter houdt een goed voor zichzelf, maar een houder (art. 3:108 Bw) houdt een goed
voor een ander. Bijvoorbeeld iemand leent een boek van de bibliotheek, de lener is dan
houder en de bibliotheek is bezitter (en eigenaar).
Houden in ruime zin is de feitelijke macht hebben over een goed. Wordt onderscheid
gemaakt met bezit.
Houden in enge zin is het houden voor een ander (detentie).
Onroerende goederen zijn altijd registergoederen.
Niet alle registergoederen zijn onroerend, bijvoorbeeld schepen etc.
In dit blok gaan we vrijwel alleen in op de zekerheidsrechten, dus hypotheek, opstal etc.
Erfdienstbaarheid is hét voorbeeld van een afhankelijk recht.
Bezit kan worden verschaft door het bezit over te dragen, maar enkel de bezitter kan dit
doen, anders gaat het bezit niet over. Een houder kan namelijk enkel de macht over een
goed verschaffen. Art. 3:111 zorgt ervoor dat een houder ook een houder blijft zolang niet
anders blijkt. Dit betekent dus dat een houder zichzelf niet tot bezitter kan kronen.
Bij een onmiddellijk bezit wordt het goed niet voor de bezitter, door een ander gehouden. Bij
een middellijk bezit wordt het goed door een houder namens de bezitter gehouden. In het
voorbeeld was de bibliotheek vóór het uitlenen onmiddellijk bezitter, maar na het uitlenen is
de bibliotheek middellijk bezitter.
Het verschil tussen bezit en eigendom: meestal is de eigenaar ook de bezitter, maar dit hoeft
niet zo te zijn. Wanneer een boek uit de bibliotheek wordt gestolen blijft de bibliotheek
eigenaar maar wordt de dief bezitter van het boek, en is de bibliotheek het bezit dus kwijt.
Omdat de dief bezitter is geworden, kan hij geen houder zijn. De dief houdt het boek namelijk
voor zichzelf, en is daarom bezitter en geen houder, hij is bezitter ter kwade trouw wat
invloed heeft op de derdenbescherming.
Bezitsoverdracht kan enkel door degene die het bezit heeft (dus niet door een houder). Een
houder kan enkel het bezit verschaffen. Een houder kan niet cp leveren, en beroep op 3:86
kan niet want deze beschermt enkel tegen beschikkingsonbevoegdheid, niet voor de
levering.
Bij overdracht kijk je eerst naar 3:83, dus of het goed overdraagbaar is. Daarna ga je naar
3:84. Als je een vordering wil overdragen heet dat cessie.
- Titel is de reden van de overdracht, de causa
- Beschikkingsbevoegd bevoegdheid om te mogen overdragen of het mogen van het
vestigen van een beperkt recht. In principe is dit de eigenaar maar er zijn uitzonderingen, als
de eigenaar een houder de toestemming geeft om het goed te verkopen. Eigenaar is niet
altijd beschikkingsbevoegd, bijvoorbeeld onder curatele gestelde of minderjarigen, en bij
faillissement verliest de eigenaar zijn beschikkingsbevoegdheid, de curator krijgt deze dan.
- Levering; de goederenrechtelijke overeenkomst (dit enkel noemen is genoeg) alsmede de
formele eisen: 3.90, dus 3:114 en 3:115. Bezitsverschaffing is iemand de feitelijke macht
over iets verschaffen. Bezitsoverdracht is ruimer dan de bezitsverschafffing. Als ik het bezit
niet heb dan kan ik het ook niet overdragen (nemo plus beginsel). Houder kan wel het bezit
verschaffen want hij heeft de feitelijke macht.
Een levering constitutum possessarium houdt in dat de vervreemder niet meer eigenaar is
van het goed, maar voortaan houder voor degene die het goed verkrijgt. Er is dus geen naar
Een bezitter houdt een goed voor zichzelf, maar een houder (art. 3:108 Bw) houdt een goed
voor een ander. Bijvoorbeeld iemand leent een boek van de bibliotheek, de lener is dan
houder en de bibliotheek is bezitter (en eigenaar).
Houden in ruime zin is de feitelijke macht hebben over een goed. Wordt onderscheid
gemaakt met bezit.
Houden in enge zin is het houden voor een ander (detentie).
Onroerende goederen zijn altijd registergoederen.
Niet alle registergoederen zijn onroerend, bijvoorbeeld schepen etc.
In dit blok gaan we vrijwel alleen in op de zekerheidsrechten, dus hypotheek, opstal etc.
Erfdienstbaarheid is hét voorbeeld van een afhankelijk recht.
Bezit kan worden verschaft door het bezit over te dragen, maar enkel de bezitter kan dit
doen, anders gaat het bezit niet over. Een houder kan namelijk enkel de macht over een
goed verschaffen. Art. 3:111 zorgt ervoor dat een houder ook een houder blijft zolang niet
anders blijkt. Dit betekent dus dat een houder zichzelf niet tot bezitter kan kronen.
Bij een onmiddellijk bezit wordt het goed niet voor de bezitter, door een ander gehouden. Bij
een middellijk bezit wordt het goed door een houder namens de bezitter gehouden. In het
voorbeeld was de bibliotheek vóór het uitlenen onmiddellijk bezitter, maar na het uitlenen is
de bibliotheek middellijk bezitter.
Het verschil tussen bezit en eigendom: meestal is de eigenaar ook de bezitter, maar dit hoeft
niet zo te zijn. Wanneer een boek uit de bibliotheek wordt gestolen blijft de bibliotheek
eigenaar maar wordt de dief bezitter van het boek, en is de bibliotheek het bezit dus kwijt.
Omdat de dief bezitter is geworden, kan hij geen houder zijn. De dief houdt het boek namelijk
voor zichzelf, en is daarom bezitter en geen houder, hij is bezitter ter kwade trouw wat
invloed heeft op de derdenbescherming.
Bezitsoverdracht kan enkel door degene die het bezit heeft (dus niet door een houder). Een
houder kan enkel het bezit verschaffen. Een houder kan niet cp leveren, en beroep op 3:86
kan niet want deze beschermt enkel tegen beschikkingsonbevoegdheid, niet voor de
levering.
Bij overdracht kijk je eerst naar 3:83, dus of het goed overdraagbaar is. Daarna ga je naar
3:84. Als je een vordering wil overdragen heet dat cessie.
- Titel is de reden van de overdracht, de causa
- Beschikkingsbevoegd bevoegdheid om te mogen overdragen of het mogen van het
vestigen van een beperkt recht. In principe is dit de eigenaar maar er zijn uitzonderingen, als
de eigenaar een houder de toestemming geeft om het goed te verkopen. Eigenaar is niet
altijd beschikkingsbevoegd, bijvoorbeeld onder curatele gestelde of minderjarigen, en bij
faillissement verliest de eigenaar zijn beschikkingsbevoegdheid, de curator krijgt deze dan.
- Levering; de goederenrechtelijke overeenkomst (dit enkel noemen is genoeg) alsmede de
formele eisen: 3.90, dus 3:114 en 3:115. Bezitsverschaffing is iemand de feitelijke macht
over iets verschaffen. Bezitsoverdracht is ruimer dan de bezitsverschafffing. Als ik het bezit
niet heb dan kan ik het ook niet overdragen (nemo plus beginsel). Houder kan wel het bezit
verschaffen want hij heeft de feitelijke macht.
Een levering constitutum possessarium houdt in dat de vervreemder niet meer eigenaar is
van het goed, maar voortaan houder voor degene die het goed verkrijgt. Er is dus geen naar
