Conceptontwikkeling
Van idee-team naar ontwikkel-team
Opdrachten:
Basis: analytische en professionele houding.
Uitgangspunten: (vastgoed-) concepten/ideeën vanuit vraag c.q. behoeften tot stand komen.
Vier stappen:
1. visualisatie van succesvolle (inter-)nationale herbestemmingsprojecten
Dingen uitbeelden zonder tekst. Er moet uit blijken dat het een herbestemming van vastgoed
is en dat het succesvol is.
2. inventarisatie van de markt (rapport)
Creativiteit, analyse en rolbegrip. Een gat in de markt = waarde creatie. Een waarde creatie is
niet gelijk aan geld! Iets kan noodzakelijk zijn en waarde geven terwijl het toch meer kost dan
dat het oplevert in euro’s. Kwaliteit wordt bepaald door cijfers, feiten en trends: kritische
succes- en marktfactoren.
3. ideeën concepten, gat in de markt? (presentatie)
- Wie: wie ben je en wie is jouw doelgroep?
- effect: welk effect of doel moet worden bereikt?
- Strategie: welke opties zijn er om dat doel te bereiken?
- Effect bereikt: hoe stel je vast of het effect bereikt is?
- Vorm & inhoud: wat is de functie en de relatie met het rapport?
- Rolvastheid
4. briljant uitgewerkt projectidee: Hoe kom je binnen?!
Professionaliteit, initiatief, creativiteit en effectiviteit zijn keiharde voorwaarden!
Aantekeningen:
Een concept is: nieuw, heeft een doelgroep, het is flexibel en heeft een locatie!!
Een goed idee wordt vaak herhaalt. Het gaat om creativiteit.
Vroeger werden concepten vaak bedacht vanuit de locatie. Er was eerst een locatie en daarop werd
een concept bedacht. Nu is het vaak meer vanuit de mensen. De mensen werken samen naar een
eindproduct toe.
Conceptontwikkeling = Voor gebieds- en vastgoedconcepten is een cyclisch proces. Voorafgaand een
productontwikkeling waarbij een idee in een visie wordt uitgewerkt en vertaald naar een financieel,
politiek, maatschappelijk, commercieel, technisch en ruimtelijk haalbaar concept als basisgedachte
voor het vastgoedproduct. Hierbij staan waarde creatie, de toekomstige gebruiker en de bestaande
context centraal.
Concept:
- geld
- creativiteit
- waarde creatie: emotioneel geld
- commercieel gevoel
- analytisch vermogen wat speelt er/trend in maatschappij en gebied
- professionaliteit!
Duurzaamheid:
Breeam, Green calc belangrijkste energielabels: Trias Energetica.
Van idee-team naar ontwikkel-team
Opdrachten:
Basis: analytische en professionele houding.
Uitgangspunten: (vastgoed-) concepten/ideeën vanuit vraag c.q. behoeften tot stand komen.
Vier stappen:
1. visualisatie van succesvolle (inter-)nationale herbestemmingsprojecten
Dingen uitbeelden zonder tekst. Er moet uit blijken dat het een herbestemming van vastgoed
is en dat het succesvol is.
2. inventarisatie van de markt (rapport)
Creativiteit, analyse en rolbegrip. Een gat in de markt = waarde creatie. Een waarde creatie is
niet gelijk aan geld! Iets kan noodzakelijk zijn en waarde geven terwijl het toch meer kost dan
dat het oplevert in euro’s. Kwaliteit wordt bepaald door cijfers, feiten en trends: kritische
succes- en marktfactoren.
3. ideeën concepten, gat in de markt? (presentatie)
- Wie: wie ben je en wie is jouw doelgroep?
- effect: welk effect of doel moet worden bereikt?
- Strategie: welke opties zijn er om dat doel te bereiken?
- Effect bereikt: hoe stel je vast of het effect bereikt is?
- Vorm & inhoud: wat is de functie en de relatie met het rapport?
- Rolvastheid
4. briljant uitgewerkt projectidee: Hoe kom je binnen?!
Professionaliteit, initiatief, creativiteit en effectiviteit zijn keiharde voorwaarden!
Aantekeningen:
Een concept is: nieuw, heeft een doelgroep, het is flexibel en heeft een locatie!!
Een goed idee wordt vaak herhaalt. Het gaat om creativiteit.
Vroeger werden concepten vaak bedacht vanuit de locatie. Er was eerst een locatie en daarop werd
een concept bedacht. Nu is het vaak meer vanuit de mensen. De mensen werken samen naar een
eindproduct toe.
Conceptontwikkeling = Voor gebieds- en vastgoedconcepten is een cyclisch proces. Voorafgaand een
productontwikkeling waarbij een idee in een visie wordt uitgewerkt en vertaald naar een financieel,
politiek, maatschappelijk, commercieel, technisch en ruimtelijk haalbaar concept als basisgedachte
voor het vastgoedproduct. Hierbij staan waarde creatie, de toekomstige gebruiker en de bestaande
context centraal.
Concept:
- geld
- creativiteit
- waarde creatie: emotioneel geld
- commercieel gevoel
- analytisch vermogen wat speelt er/trend in maatschappij en gebied
- professionaliteit!
Duurzaamheid:
Breeam, Green calc belangrijkste energielabels: Trias Energetica.
