Bouwtechniek Gevorderd 3
Aantekeningen/samenvattingen colleges
Samengesteld door: Justin Endeman
,Bouwtechniek gevorderd 3
Renovatie en restauratie
Inhoudsopgave
College 1 – Wat is renoveren en waarom ........................................................................................... 3
Leegstand ......................................................................................................................................... 3
Waarom renoveren? ........................................................................................................................ 4
Stappenplan renovatie/transformatie ............................................................................................ 4
Na-isoleren vloer .............................................................................................................................. 5
College 2 – Renovatie versus onderhoud .......................................................................................... 6
Onderhoud ........................................................................................................................................ 6
Hellend dak: ....................................................................................................................................... 8
Renovatieconcepten ........................................................................................................................ 9
College 3 – Gevels .............................................................................................................................. 10
Methoden na-isoleren ................................................................................................................... 10
College 4 – Restauratie ...................................................................................................................... 12
Erfgoedwet ..................................................................................................................................... 12
Bouwhistorisch onderzoek (BHO) ................................................................................................ 13
College 5 – Schades aan metselwerk en voegwerk ........................................................................ 15
Metselverbanden: .......................................................................................................................... 15
Schades .......................................................................................................................................... 16
Metselwerkherstel ......................................................................................................................... 16
Houten kozijnen herstel: ............................................................................................................... 17
College 6 – Dakbedekking en betonschade .................................................................................... 19
Dakbedekking................................................................................................................................. 19
Herstel: ............................................................................................................................................ 20
Duurzaamheid, energiebesparing, monumenten ....................................................................... 20
, College 1 – Wat is renoveren en waarom
Probleemstelling
1. Leegstand bestaande panden
2. Overaanbod verhuurbare bedrijfsruimten
3. Nieuwbouw eenvoudiger dan herbestemming
4. Financiële aspecten
5. Rommelig straatbeeld
Welke uitdagingen zijn er voor de bouwsector
1. Onbeheerst nieuwbouw voorkomen
2. Huidige gebouwen up-to-date houden
3. Verbetering leefomgeving
4. Behoud van monumentale panden, cultureel erfgoed
5. Verduurzaming van gebouwen
6. Behouden groene ruimte
Leegstand
Gemiddeld 15.9% leegstand in Nederland, dit komt neer op ongeveer 8.000.000 m2.
Herbestemming van kantoren is essentieel. Daarnaast geldt ook een aanvullende
bouwopgave: energieneutraal en circulaire economie.
Begrippen:
Renoveren:
- Renoveren richt zich op het aanpassen en verbeteren van een gebouw
aan de hedendaagse of toekomstige eisen. Functie blijft gelijk, het uiterlijk
van het gebouw kan hierbij veranderen.
Herbestemmen:
- Bij herbestemmen verandert de functie van het gebouw. Hierop worden
interne aanpassingen gedaan maar de het uiterlijk blijft grotendeels gelijk.
Transformeren:
- Bij transformeren verandert de functie van een gebouw. Naast interne
aanpassingen verandert ook het uiterlijk van het gebouw.
Aantekeningen/samenvattingen colleges
Samengesteld door: Justin Endeman
,Bouwtechniek gevorderd 3
Renovatie en restauratie
Inhoudsopgave
College 1 – Wat is renoveren en waarom ........................................................................................... 3
Leegstand ......................................................................................................................................... 3
Waarom renoveren? ........................................................................................................................ 4
Stappenplan renovatie/transformatie ............................................................................................ 4
Na-isoleren vloer .............................................................................................................................. 5
College 2 – Renovatie versus onderhoud .......................................................................................... 6
Onderhoud ........................................................................................................................................ 6
Hellend dak: ....................................................................................................................................... 8
Renovatieconcepten ........................................................................................................................ 9
College 3 – Gevels .............................................................................................................................. 10
Methoden na-isoleren ................................................................................................................... 10
College 4 – Restauratie ...................................................................................................................... 12
Erfgoedwet ..................................................................................................................................... 12
Bouwhistorisch onderzoek (BHO) ................................................................................................ 13
College 5 – Schades aan metselwerk en voegwerk ........................................................................ 15
Metselverbanden: .......................................................................................................................... 15
Schades .......................................................................................................................................... 16
Metselwerkherstel ......................................................................................................................... 16
Houten kozijnen herstel: ............................................................................................................... 17
College 6 – Dakbedekking en betonschade .................................................................................... 19
Dakbedekking................................................................................................................................. 19
Herstel: ............................................................................................................................................ 20
Duurzaamheid, energiebesparing, monumenten ....................................................................... 20
, College 1 – Wat is renoveren en waarom
Probleemstelling
1. Leegstand bestaande panden
2. Overaanbod verhuurbare bedrijfsruimten
3. Nieuwbouw eenvoudiger dan herbestemming
4. Financiële aspecten
5. Rommelig straatbeeld
Welke uitdagingen zijn er voor de bouwsector
1. Onbeheerst nieuwbouw voorkomen
2. Huidige gebouwen up-to-date houden
3. Verbetering leefomgeving
4. Behoud van monumentale panden, cultureel erfgoed
5. Verduurzaming van gebouwen
6. Behouden groene ruimte
Leegstand
Gemiddeld 15.9% leegstand in Nederland, dit komt neer op ongeveer 8.000.000 m2.
Herbestemming van kantoren is essentieel. Daarnaast geldt ook een aanvullende
bouwopgave: energieneutraal en circulaire economie.
Begrippen:
Renoveren:
- Renoveren richt zich op het aanpassen en verbeteren van een gebouw
aan de hedendaagse of toekomstige eisen. Functie blijft gelijk, het uiterlijk
van het gebouw kan hierbij veranderen.
Herbestemmen:
- Bij herbestemmen verandert de functie van het gebouw. Hierop worden
interne aanpassingen gedaan maar de het uiterlijk blijft grotendeels gelijk.
Transformeren:
- Bij transformeren verandert de functie van een gebouw. Naast interne
aanpassingen verandert ook het uiterlijk van het gebouw.
