Vastgoedkunde Waarderen Blok 1.1
Toetsstof
- Hoofdstuk 1
- Hoofdstuk 2 (m.u.v. 2.3.3)
- Hoofdstuk 3 t/m 5
- 6.1, 6.2, 6.5 en 7.1
- 9.2.1 tot kopje ‘niet woningen’
- Alle collegestof
- Meetinstructie GO en bruto inhoud
- Taxatierapport financiering woonruimte
10 vragen
80% uit de lessen
Begrippen / voorbeelden (VALUE)
Are hectare berekenen
Bruto inhoud
Kosten koper
Gebruikoppervlak
Les 1
Kosten koper
- Wettelijke transactie kosten
o Notaris kosten
(verplicht en niet verplicht deel (niet verplicht deel voor hypotheek))
o Overdrachtsbelasting 2% van de aankoopprijs
- Overige kosten
o Makelaar
o Hypotheekkosten
Wettelijke transactiekosten bedragen ongeveer 3% bij aankoop van een woning.
o 2% ong overdrachtsbelasting
o 1% ong voor notariskosten
Bij een bedrijfspand betaal je 6% overdrachtsbelasting.
1
, V.O.N is kosten voor wettelijke transactiekosten op naam van de verkoper. De verkoper
betaald dit dus.
o Kan bij zowel nieuwbouw als normaal huis.
o Bij nieuwbouw is er altijd sprake van vrij op naam.
Projectontwikkelaar heeft veel projecten en van uit gemak dat dit in 1 keer
wordt gedaan waardoor dit in de prijs wordt meegenomen.
Bij nieuwbouw geen overdrachtsbelasting maar btw (21%).
Woningmakelaar:
- Mag makelaar en taxateur zijn, mits hij aan beide eisen van het register voldoet.
Je bent pas eigenaar van een woning bij inschrijving van de akte in het Kadaster.
Kadastrale aanduiding perceel bestaat uit
- kadastrale gemeente
- sectie (gebied waar het inligt)
- nummer (perceel nummer)
- bij appartementen komt er een appartementsindex bij.
- Kadastrale oppervlakte is GEEN onderdeel van de kadastrale aanduiding.
3 are 89 centiare = 389m2.
Hectare 10.000 m2
Are 100 m2
Centiare 1m2
Eigendomsbewijzen zijn:
- Akte van levering
- Koopakte
- Titel van aankomst
- Transportakte
- DIT ZIJN ALLEMAAL EIGENDOMSBEWIJZEN!
2
Toetsstof
- Hoofdstuk 1
- Hoofdstuk 2 (m.u.v. 2.3.3)
- Hoofdstuk 3 t/m 5
- 6.1, 6.2, 6.5 en 7.1
- 9.2.1 tot kopje ‘niet woningen’
- Alle collegestof
- Meetinstructie GO en bruto inhoud
- Taxatierapport financiering woonruimte
10 vragen
80% uit de lessen
Begrippen / voorbeelden (VALUE)
Are hectare berekenen
Bruto inhoud
Kosten koper
Gebruikoppervlak
Les 1
Kosten koper
- Wettelijke transactie kosten
o Notaris kosten
(verplicht en niet verplicht deel (niet verplicht deel voor hypotheek))
o Overdrachtsbelasting 2% van de aankoopprijs
- Overige kosten
o Makelaar
o Hypotheekkosten
Wettelijke transactiekosten bedragen ongeveer 3% bij aankoop van een woning.
o 2% ong overdrachtsbelasting
o 1% ong voor notariskosten
Bij een bedrijfspand betaal je 6% overdrachtsbelasting.
1
, V.O.N is kosten voor wettelijke transactiekosten op naam van de verkoper. De verkoper
betaald dit dus.
o Kan bij zowel nieuwbouw als normaal huis.
o Bij nieuwbouw is er altijd sprake van vrij op naam.
Projectontwikkelaar heeft veel projecten en van uit gemak dat dit in 1 keer
wordt gedaan waardoor dit in de prijs wordt meegenomen.
Bij nieuwbouw geen overdrachtsbelasting maar btw (21%).
Woningmakelaar:
- Mag makelaar en taxateur zijn, mits hij aan beide eisen van het register voldoet.
Je bent pas eigenaar van een woning bij inschrijving van de akte in het Kadaster.
Kadastrale aanduiding perceel bestaat uit
- kadastrale gemeente
- sectie (gebied waar het inligt)
- nummer (perceel nummer)
- bij appartementen komt er een appartementsindex bij.
- Kadastrale oppervlakte is GEEN onderdeel van de kadastrale aanduiding.
3 are 89 centiare = 389m2.
Hectare 10.000 m2
Are 100 m2
Centiare 1m2
Eigendomsbewijzen zijn:
- Akte van levering
- Koopakte
- Titel van aankomst
- Transportakte
- DIT ZIJN ALLEMAAL EIGENDOMSBEWIJZEN!
2
