Tentamen Burgerlijk Procesrecht 1 februari 2023
Stof week Kleur
Week 1 Blauw
Week 2 Rood
Week 3 Paars
Week 4 Geel
Week 5 Oranje
Week 6 Groen
Vraag 1 (21 punten)
Geert Jan Heemskerk (‘Geert’) is begaan met het lot van vluchtelingen in Nederland. Hij biedt
taallessen aan en helpt ze bij het vinden van werk en huisvesting. Op een gegeven moment meldt een
jong gezin uit Afghanistan, de familie Khaskie (vader, moeder en een kind van 6 jaar), zich bij Geert.
Zij hebben een verblijfsvergunning, maar kunnen geen woonruimte vinden. Geert is bereid het gezin
gedurende een korte periode op te vangen in de logeerkamer van zijn appartement in Oude Pekela
(Groningen) (‘Appartement’). Geert huurt dit appartement van de te Groningen gevestigde Stichting
Woonmeesters (‘Woonmeesters’). Voor de opvang van de familie Khaskie rekent Geert niets. Geert
gaat ervan uit dat het gezin met zijn hulp sneller een eigen woning zal kunnen vinden. Dat blijkt twee
maanden later nog altijd niet het geval. Om de familie Khaskie wat meer ruimte te bieden verlaat
Geert het Appartement en verhuist hij naar de leegstaande penthouse van zijn zus aan de Gustav
Mahlerlaan 455 in Amsterdam. Geert schrijft zich ook in op dit adres in de Basisregistratie Personen.
De huur van het Appartement zegt hij (nog) niet op. Op deze manier heeft de familie Khaskie een dak
boven het hoofd totdat zij zelf woonruimte hebben gevonden. Geert blijft dan ook keurig de
maandelijkse huur aan Woonmeesters betalen. Vijf maanden later heeft het gezin Khaskie nog steeds
geen eigen woonruimte gevonden.
Na klachten van geluidsoverlast van omwonenden verrichten twee medewerkers van Woonmeesters
een inspectie in het Appartement. Zij constateren dat in het Appartement al geruime tijd een uit drie
personen bestaand gezin – de familie Khaskie – verblijft zonder dat Woonmeesters daarvan op de
hoogte is gebracht.
Op de huurovereenkomst tussen Geert en Woonmeesters zijn rechtsgeldig algemene
huurvoorwaarden van toepassing. Hierin is onder andere het volgende opgenomen (waarbij met
‘Huurder’ wordt gedoeld op Geert Jan Heemskerk en met ‘Verhuurder’ op Woonmeesters):
“Het is de Huurder verboden het Appartement, al dan niet tijdelijk, geheel of gedeeltelijk
onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, tenzij de Verhuurder hiervoor vooraf
schriftelijke toestemming heeft gegeven”
Na de inspectie laat Woonmeesters per aangetekende brief van 8 maart 2022 aan Geert weten de
aangetroffen situatie te zien als tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst en over te
gaan tot het instellen van een rechtsvordering tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Vraag a (7 punten – max. 300 woorden)
Bij welke rechter(s) kan Woonmeesters deze rechtsvordering instellen?
Welke rechter is bevoegd?
(geen internationaal aspect)
Absolute competentie: art. 42 RO, de rechtbank
Taakverdeling binnen de rechtbank: art. 93-96 Rv, kantonrechter (art. 93 onder c Rv)
Stof week Kleur
Week 1 Blauw
Week 2 Rood
Week 3 Paars
Week 4 Geel
Week 5 Oranje
Week 6 Groen
Vraag 1 (21 punten)
Geert Jan Heemskerk (‘Geert’) is begaan met het lot van vluchtelingen in Nederland. Hij biedt
taallessen aan en helpt ze bij het vinden van werk en huisvesting. Op een gegeven moment meldt een
jong gezin uit Afghanistan, de familie Khaskie (vader, moeder en een kind van 6 jaar), zich bij Geert.
Zij hebben een verblijfsvergunning, maar kunnen geen woonruimte vinden. Geert is bereid het gezin
gedurende een korte periode op te vangen in de logeerkamer van zijn appartement in Oude Pekela
(Groningen) (‘Appartement’). Geert huurt dit appartement van de te Groningen gevestigde Stichting
Woonmeesters (‘Woonmeesters’). Voor de opvang van de familie Khaskie rekent Geert niets. Geert
gaat ervan uit dat het gezin met zijn hulp sneller een eigen woning zal kunnen vinden. Dat blijkt twee
maanden later nog altijd niet het geval. Om de familie Khaskie wat meer ruimte te bieden verlaat
Geert het Appartement en verhuist hij naar de leegstaande penthouse van zijn zus aan de Gustav
Mahlerlaan 455 in Amsterdam. Geert schrijft zich ook in op dit adres in de Basisregistratie Personen.
De huur van het Appartement zegt hij (nog) niet op. Op deze manier heeft de familie Khaskie een dak
boven het hoofd totdat zij zelf woonruimte hebben gevonden. Geert blijft dan ook keurig de
maandelijkse huur aan Woonmeesters betalen. Vijf maanden later heeft het gezin Khaskie nog steeds
geen eigen woonruimte gevonden.
Na klachten van geluidsoverlast van omwonenden verrichten twee medewerkers van Woonmeesters
een inspectie in het Appartement. Zij constateren dat in het Appartement al geruime tijd een uit drie
personen bestaand gezin – de familie Khaskie – verblijft zonder dat Woonmeesters daarvan op de
hoogte is gebracht.
Op de huurovereenkomst tussen Geert en Woonmeesters zijn rechtsgeldig algemene
huurvoorwaarden van toepassing. Hierin is onder andere het volgende opgenomen (waarbij met
‘Huurder’ wordt gedoeld op Geert Jan Heemskerk en met ‘Verhuurder’ op Woonmeesters):
“Het is de Huurder verboden het Appartement, al dan niet tijdelijk, geheel of gedeeltelijk
onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, tenzij de Verhuurder hiervoor vooraf
schriftelijke toestemming heeft gegeven”
Na de inspectie laat Woonmeesters per aangetekende brief van 8 maart 2022 aan Geert weten de
aangetroffen situatie te zien als tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst en over te
gaan tot het instellen van een rechtsvordering tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Vraag a (7 punten – max. 300 woorden)
Bij welke rechter(s) kan Woonmeesters deze rechtsvordering instellen?
Welke rechter is bevoegd?
(geen internationaal aspect)
Absolute competentie: art. 42 RO, de rechtbank
Taakverdeling binnen de rechtbank: art. 93-96 Rv, kantonrechter (art. 93 onder c Rv)
