Samenvatting Economie H4

H4 aantekeningen


§2
Hypothecaire lening → Lening met onroerend goed als onderpand
Onroerend goed → grond, huis
- Voordeel → Lange rente, want bank heeft zekerheid, want als je niet betaalt mag de
bank je huis verkopen.
- Nadeel → Als je niet betaalt ben je je huis kwijt.

Hypotheek soorten
1. Aflossingsvrij
2. Lineaire hypotheek
3. Spaar- of beleggingshypotheek
4. Annuïteiten hypotheek

1.Aflossingsvrije hypotheek
Lening = €300000,-
Looptijd = 30 jaar
Rente = 5%
Jaar Schuld Rente Aflossing
1 €300000,- €15000,- €0,-
2 €300000,- €15000,- €0,-

30 €300000,- €15000,- €0,-
Na afloop huis verkopen om schuld te betalen.
- Voordeel
1. Minder geld per maand kwijt, want je lost niks af.
2. Belastingvoordeel
- Nadeel → Op het eind alles in 1x terug betalen.

2.Liniaire hypotheek
Lening = €300000,-
Looptijd = 30 jaar
Rente = 5%
Aflossing = €10000,- per jaar
Jaar Schuld Rente Aflossing
1 €300000,- €15000,- €10000,-
2 €290000,- €14500,- €10000,-
3 €280000,- €14000,- €10000,-
4 €270000,- €13500,- €10000,-
30 €10000,- €500,- €10000,-
Na afloop schuld weg.
- Voordeel → Op eind schuld weg, dus huis vrij.
- Nadeel
1. Meer geld per maand kwijt, want je lost af en betaalt rente.
2. Belastingvoordeel daalt, want rentebedrag daalt dus aftrekpost voor belasting
daalt.
3. In het begin hoge maandkosten.