Circulariteit en bouwen: een
goederenrechtelijke perspectief
‘In hoeverre biedt de verbintenisrechtelijke rechtsfiguur van de kwalitatieve verplichting
krachtens art. 6:252 BW de mogelijkheid om het natrekkingsleerstuk op onroerende zaken te
doorbreken in tegenstelling tot de goederenrechtelijke rechtsfiguren van het recht van
erfpacht krachtens art. 5:85 BW en het recht van opstal krachtens art. 5:101 BW?’
Naam: [zelf invullen]
Studentnummer: [zelf invullen]
Periode: [zelf invullen]
Scriptiebegeleider: [zelf invullen]
Opleiding: [zelf invullen]
Onderwijsinstelling: Tilburg University
[dd/mm/jjjj]
,Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleiding ................................................................................................................... 4
§ 1.1 Aanleiding ....................................................................................................................... 4
§ 1.1 Probleembeschrijving...................................................................................................... 4
§ 1.2 Onderzoeksvraag en de deelvragen ............................................................................... 6
§ 1.3 Operationalisering/conceptualisering onderzoeksvraag ................................................... 6
§ 1.4 Wetenschappelijk en maatschappelijke relevantie ........................................................... 7
§ 1.4.1 Wetenschappelijke relevantie ................................................................................... 7
§ 1.4.2 Maatschappelijke relevantie ..................................................................................... 7
§ 1.5 Methode van onderzoek.................................................................................................. 7
§ 1.6 Leeswijzer....................................................................................................................... 8
Hoofdstuk 2 De huidige wet- en regelgeving met betrekking tot natrekking en circulair bouwen .. 9
§ 2.1 Het eenheidsbeginsel ..................................................................................................... 9
§ 2.2 Bestanddeelvorming ..................................................................................................... 10
§ 2.3 Natrekking .................................................................................................................... 11
§ 2.3.1 Verticale natrekking ............................................................................................... 11
§ 2.3.2 Horizontale natrekking ............................................................................................ 11
§ 2.4. Tussenconclusie .......................................................................................................... 11
Hoofdstuk 3 Het erfpachtrecht en het natrekkingsleerstuk ......................................................... 12
§ 3.1 Het erfpachtrecht .......................................................................................................... 12
§ 3.2 Het vestigen van het erfpachtrecht op een bestanddeel ................................................ 12
§ 3.3 Het wegneemrecht van een circulaire onderdeel ........................................................... 14
§ 3.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 14
Hoofdstuk 4 Het opstalrecht en het natrekkingsleerstuk............................................................. 15
§ 4.1 Het opstalrecht.............................................................................................................. 15
§ 4.2 Het vestigen van het opstalrecht op een bestanddeel ................................................... 15
§ 4.3 Het wegneemrecht van een circulaire onderdeel ........................................................... 16
§ 4.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 16
Hoofdstuk 5 De kwalitatieve verplichting en het natrekkingsleerstuk .......................................... 18
2
, § 5.1 De kwalitatieve verplichting ........................................................................................... 18
§ 5.2 De voor- en nadelen van de kwalitatieve verplichting bij circulair bouwen ..................... 18
§ 5.3 De rol van faillissement bij de kwalitatieve verplichting .................................................. 19
§ 5.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 20
Hoofdstuk 6 Conclusie............................................................................................................... 21
Hoofdstuk 7 Literatuur- en bronnenlijst ...................................................................................... 23
§ 1.7.1 Literatuur ................................................................................................................... 23
§ 1.7.2 Elektronisch geraadpleegde bronnen ......................................................................... 27
3
goederenrechtelijke perspectief
‘In hoeverre biedt de verbintenisrechtelijke rechtsfiguur van de kwalitatieve verplichting
krachtens art. 6:252 BW de mogelijkheid om het natrekkingsleerstuk op onroerende zaken te
doorbreken in tegenstelling tot de goederenrechtelijke rechtsfiguren van het recht van
erfpacht krachtens art. 5:85 BW en het recht van opstal krachtens art. 5:101 BW?’
Naam: [zelf invullen]
Studentnummer: [zelf invullen]
Periode: [zelf invullen]
Scriptiebegeleider: [zelf invullen]
Opleiding: [zelf invullen]
Onderwijsinstelling: Tilburg University
[dd/mm/jjjj]
,Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleiding ................................................................................................................... 4
§ 1.1 Aanleiding ....................................................................................................................... 4
§ 1.1 Probleembeschrijving...................................................................................................... 4
§ 1.2 Onderzoeksvraag en de deelvragen ............................................................................... 6
§ 1.3 Operationalisering/conceptualisering onderzoeksvraag ................................................... 6
§ 1.4 Wetenschappelijk en maatschappelijke relevantie ........................................................... 7
§ 1.4.1 Wetenschappelijke relevantie ................................................................................... 7
§ 1.4.2 Maatschappelijke relevantie ..................................................................................... 7
§ 1.5 Methode van onderzoek.................................................................................................. 7
§ 1.6 Leeswijzer....................................................................................................................... 8
Hoofdstuk 2 De huidige wet- en regelgeving met betrekking tot natrekking en circulair bouwen .. 9
§ 2.1 Het eenheidsbeginsel ..................................................................................................... 9
§ 2.2 Bestanddeelvorming ..................................................................................................... 10
§ 2.3 Natrekking .................................................................................................................... 11
§ 2.3.1 Verticale natrekking ............................................................................................... 11
§ 2.3.2 Horizontale natrekking ............................................................................................ 11
§ 2.4. Tussenconclusie .......................................................................................................... 11
Hoofdstuk 3 Het erfpachtrecht en het natrekkingsleerstuk ......................................................... 12
§ 3.1 Het erfpachtrecht .......................................................................................................... 12
§ 3.2 Het vestigen van het erfpachtrecht op een bestanddeel ................................................ 12
§ 3.3 Het wegneemrecht van een circulaire onderdeel ........................................................... 14
§ 3.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 14
Hoofdstuk 4 Het opstalrecht en het natrekkingsleerstuk............................................................. 15
§ 4.1 Het opstalrecht.............................................................................................................. 15
§ 4.2 Het vestigen van het opstalrecht op een bestanddeel ................................................... 15
§ 4.3 Het wegneemrecht van een circulaire onderdeel ........................................................... 16
§ 4.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 16
Hoofdstuk 5 De kwalitatieve verplichting en het natrekkingsleerstuk .......................................... 18
2
, § 5.1 De kwalitatieve verplichting ........................................................................................... 18
§ 5.2 De voor- en nadelen van de kwalitatieve verplichting bij circulair bouwen ..................... 18
§ 5.3 De rol van faillissement bij de kwalitatieve verplichting .................................................. 19
§ 5.4 Tussenconclusie ........................................................................................................... 20
Hoofdstuk 6 Conclusie............................................................................................................... 21
Hoofdstuk 7 Literatuur- en bronnenlijst ...................................................................................... 23
§ 1.7.1 Literatuur ................................................................................................................... 23
§ 1.7.2 Elektronisch geraadpleegde bronnen ......................................................................... 27
3
