Casus en Vaardigheden
Bijeenkomst 2.2............................................................................................................................................. 3
Rechtsgevolgen van goederenrechtelijke rechten...............................................................................................3
Beperkt recht van goederenrechtelijke rechten...................................................................................................3
Afhankelijk recht..................................................................................................................................................4
Genotsrechten......................................................................................................................................................4
Erfdienstbaarheid art. 5:70 BW.......................................................................................................................4
Erfpacht art. 5:85 BW......................................................................................................................................5
Opstal art. 5:101 BW........................................................................................................................................5
Vruchtgebruik art. 3:201 BW...........................................................................................................................5
Recht van gebruik en bewoning art. 3:226 BW...............................................................................................6
Combinatie van erfpacht en opstal......................................................................................................................6
Vestiging en overdracht van beperkte rechten....................................................................................................6
Vestiging beperkte rechten.............................................................................................................................6
Overdracht beperkte rechten..........................................................................................................................7
Week 3 C&V.................................................................................................................................................. 8
Hypotheekrecht....................................................................................................................................................8
Vestigen van ‘gewoon’ hypotheekrecht..........................................................................................................8
Terminologie........................................................................................................................................................9
Pandrecht.............................................................................................................................................................9
Vestigen van een stil pandrecht op een roerende zaak..................................................................................9
Vestigen van een vuistpandrecht op een roerende zaak..............................................................................10
Openbaar pandrecht op een vordering.........................................................................................................10
Stil pandrecht op een vordering....................................................................................................................10
Vestigen stil pandrecht op toekomstige vordering.......................................................................................11
Vestigen stil pandrecht bij voorbaat op een roerende zaak.........................................................................11
Verzamelpandakte.............................................................................................................................................13
Kenmerken zekerheidsrechten...........................................................................................................................13
Soorten pandrechten..........................................................................................................................................14
Bijeenkomst 5.2........................................................................................................................................... 15
Borgtocht art. 7:850 lid 1 BW............................................................................................................................15
Subrogatie, art. 6:12 BW....................................................................................................................................15
Regres art. 7:866 jo. Art. 6:10 BW.....................................................................................................................17
Kennisclip borgtocht...........................................................................................................................................17
Bijeenkomst 6.1........................................................................................................................................... 19
Natrekking art. 5:14 jo. Art. 5:3 BW...................................................................................................................19
Depex/Curatoren over bestanddeelvorming art. 3:4 jo. Art. 5:3 BW................................................................20
Wanneer gebruik maken van natrekking of bestanddeelvorming?..............................................................20
Bijeenkomst 6.2........................................................................................................................................... 21
Bijeenkomst 1.............................................................................................................................................. 22
, Leerstuk van derdenbescherming art. 3:88 BW.................................................................................................22
Derdenbescherming tegen beschikkingsonbevoegdheid, art. 3:86 BW............................................................23
Kennisclip Titelvereiste overdracht....................................................................................................................24
Bijeenkomst 2: Vertegenwoordiging en overdracht......................................................................................26
Vertegenwoordiging..........................................................................................................................................26
Middelijke vertegenwoordiging....................................................................................................................26
Onmiddelijke vertegenwoordiging................................................................................................................26
Bijeenkomst 3.............................................................................................................................................. 31
Pand- en hypotheekrechten...............................................................................................................................31
Vestigen van een hypotheekrecht.................................................................................................................31
Taak: Pand..........................................................................................................................................................31
Taak: Zekerheden...............................................................................................................................................33
Kennisclip accessoriteit......................................................................................................................................33
Kennisclip inningsbevoegdheid..........................................................................................................................34
Bijeenkomst 5: Bijzondere vormen van overdracht.......................................................................................37
Bijeenkomst 6: Eigendomsvoorbehoud en reclame......................................................................................45
Arrest Revadap...................................................................................................................................................45
Taak: boter bij de vis......................................................................................................................................45
Zaaksvorming.................................................................................................................................................46
Recht van reclame.........................................................................................................................................47
Voorwaarden recht van reclame:..................................................................................................................48
Recht van reclame inroepen in geval van faillissement................................................................................48
,Casus en Vaardigheden
Bijeenkomst 2.2
Rechtsgevolgen van goederenrechtelijke rechten
Drie beginselen:
- Publiciteitsbeginsel
o Goederenrechtelijke rechten hebben een absolute werking, moeten werken
jegens derden, en moeten voor derden kenbaar zijn
- Prioriteitsregel
o Goederenrechtelijke rechten hebben een absoluut karakter en hebben
voorrang tegen andere latere gerechtigden
- Specialiteitsbeginsel
o Goed moet voldoende bepaalbaar zijn (art. 3:82 lid 2 BW)
Gesloten systeem volgens art. 3:81 en 3:84 lid 3 BW. Hieruit volgt het numerus clausus
beginsel: zakelijke rechten kunnen enkel bestaan voor zover de wet ze voorschrijft.
Goederenrechtelijke rechten zijn vastgesteld in de wet en dienen binnen deze bevoegdheid
van de wet te blijven, art. 3:81 BW.
Ratio: de absolute werking van goederenrechtelijke rechten
Rechtsgevolgen die zijn verbonden aan deze rechten
o Zaaksgevolg (droit de suite): absolute recht volgt het goed waarop het rust
o Prioriteitsbeginsel: ingeval het geval dat er meer dan een absoluut recht op
een goed rust, gaat het eerder gevestigde absolute recht voor op een later
gevestigd absoluut recht
o Droit de preference: wanneer een persoon of een bedrijf failliet gaat, dan
vallen al zijn of haar goederen in het faillissement. Rechthebbende is
seperatist.
Beperkt recht van goederenrechtelijke rechten
Is een afsplitsing van het moederrecht, bezwaren is andermans recht. Eigendom is vaak het
meeromvattend recht, ook wel het moederrecht (art. 5:1 BW).
Voorbeeld:
De eigenaar A van een perceel grond kan zijn perceel bezwaren met een recht van hypotheek
(art. 3:227 BW) ten behoeve van Bank B. Dat beperkte recht van hypotheek geeft de
, bevoegdheid om de schuld die A aan B heeft, op het perceel grond te verhalen, als A met de
schuld in verzuim is. Dat hypotheekrecht bezwaart dan de eigendom, het perceel grond. Het
hypotheekrecht is afgeleid uit het meer omvattende eigendomsrecht.
Je ziet dus wanneer een beperkt recht wordt gevestigd op een meeromvattende recht, dit
moederrecht dus ook wordt bezwaard met het beperkte recht, zoals volgt uit art. 3:8 BW.
Beperkte rechten waar wij mee werken dit semester zijn pand en hypotheek, de
zekerheidsrechten die ertoe strekken om op de daaraan onderworpen goederen een
vordering tot betaling van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen
(art. 3:227 BW).
Afhankelijk recht
Art. 3:7 BW
Een afhankelijk recht heeft geen op zichzelf zelfstandig bestaan en is altijd afhankelijk van
een hoofdrecht.
Voorbeeld:
Hypotheekrecht en pandrecht zijn afhankelijke rechten omdat zij afhankelijk zijn van het
vorderingsrecht. Wordt immers gevestigd op onroerende goederen en dit is ten behoeve van
een woning. Zij gaan van rechtswege mee over ex. Art. 3:7 jo. Art. 3:82 BW.
Afhankelijke rechten zijn ook genotsrechten, meestal afhankelijk van een eigendom heersend
erf. Zij gaan van rechtswege mee over ex. Art. 3:7 jo. Art. 3:82 BW.
Bij een afhankelijk recht kan het zekerheidsrecht niet bestaan indien de vordering er niet is.
Bij een beperkt recht is het afhankelijk van een ander goed.
Genotsrechten
Verschaffen de rechthebbende een min of meer gebruik van een goed.
Verschillende genotsrechten:
Erfdienstbaarheid art. 5:70 BW
Zowel beperkt recht art. 3:8 BW als afhankelijk recht 3:7 jo art. 3:82 BW
o Afhankelijk van het eigendomsrecht van het heersende erf
o Recht van erfdienstbaarheid gaat samen met eigendomsrecht van het
heersende erf mee op de nieuwe eigenaar art. 3:82 BW
Last blijft rusten op dienend erf -> absolute karakter van
erfdienstbaarheid. Werkt tegen opvolgende verkrijgers van de zaak
waarop het rust. Beperkte rechten zijn absolute rechten en hebben
dus zaaksgevolg
Retributie: art. 5:70 lid 2 BW de vergoeding die de eigenaar van het dienende erf
ontvangt
Het dienende erf is de naburige grond die gebruikt mag worden. Het heersende erf
is het erf van de bewoners die de naburige grond gebruiken
Ontstaat door vestiging of verjaring, art. 5:72 BW
Bijeenkomst 2.2............................................................................................................................................. 3
Rechtsgevolgen van goederenrechtelijke rechten...............................................................................................3
Beperkt recht van goederenrechtelijke rechten...................................................................................................3
Afhankelijk recht..................................................................................................................................................4
Genotsrechten......................................................................................................................................................4
Erfdienstbaarheid art. 5:70 BW.......................................................................................................................4
Erfpacht art. 5:85 BW......................................................................................................................................5
Opstal art. 5:101 BW........................................................................................................................................5
Vruchtgebruik art. 3:201 BW...........................................................................................................................5
Recht van gebruik en bewoning art. 3:226 BW...............................................................................................6
Combinatie van erfpacht en opstal......................................................................................................................6
Vestiging en overdracht van beperkte rechten....................................................................................................6
Vestiging beperkte rechten.............................................................................................................................6
Overdracht beperkte rechten..........................................................................................................................7
Week 3 C&V.................................................................................................................................................. 8
Hypotheekrecht....................................................................................................................................................8
Vestigen van ‘gewoon’ hypotheekrecht..........................................................................................................8
Terminologie........................................................................................................................................................9
Pandrecht.............................................................................................................................................................9
Vestigen van een stil pandrecht op een roerende zaak..................................................................................9
Vestigen van een vuistpandrecht op een roerende zaak..............................................................................10
Openbaar pandrecht op een vordering.........................................................................................................10
Stil pandrecht op een vordering....................................................................................................................10
Vestigen stil pandrecht op toekomstige vordering.......................................................................................11
Vestigen stil pandrecht bij voorbaat op een roerende zaak.........................................................................11
Verzamelpandakte.............................................................................................................................................13
Kenmerken zekerheidsrechten...........................................................................................................................13
Soorten pandrechten..........................................................................................................................................14
Bijeenkomst 5.2........................................................................................................................................... 15
Borgtocht art. 7:850 lid 1 BW............................................................................................................................15
Subrogatie, art. 6:12 BW....................................................................................................................................15
Regres art. 7:866 jo. Art. 6:10 BW.....................................................................................................................17
Kennisclip borgtocht...........................................................................................................................................17
Bijeenkomst 6.1........................................................................................................................................... 19
Natrekking art. 5:14 jo. Art. 5:3 BW...................................................................................................................19
Depex/Curatoren over bestanddeelvorming art. 3:4 jo. Art. 5:3 BW................................................................20
Wanneer gebruik maken van natrekking of bestanddeelvorming?..............................................................20
Bijeenkomst 6.2........................................................................................................................................... 21
Bijeenkomst 1.............................................................................................................................................. 22
, Leerstuk van derdenbescherming art. 3:88 BW.................................................................................................22
Derdenbescherming tegen beschikkingsonbevoegdheid, art. 3:86 BW............................................................23
Kennisclip Titelvereiste overdracht....................................................................................................................24
Bijeenkomst 2: Vertegenwoordiging en overdracht......................................................................................26
Vertegenwoordiging..........................................................................................................................................26
Middelijke vertegenwoordiging....................................................................................................................26
Onmiddelijke vertegenwoordiging................................................................................................................26
Bijeenkomst 3.............................................................................................................................................. 31
Pand- en hypotheekrechten...............................................................................................................................31
Vestigen van een hypotheekrecht.................................................................................................................31
Taak: Pand..........................................................................................................................................................31
Taak: Zekerheden...............................................................................................................................................33
Kennisclip accessoriteit......................................................................................................................................33
Kennisclip inningsbevoegdheid..........................................................................................................................34
Bijeenkomst 5: Bijzondere vormen van overdracht.......................................................................................37
Bijeenkomst 6: Eigendomsvoorbehoud en reclame......................................................................................45
Arrest Revadap...................................................................................................................................................45
Taak: boter bij de vis......................................................................................................................................45
Zaaksvorming.................................................................................................................................................46
Recht van reclame.........................................................................................................................................47
Voorwaarden recht van reclame:..................................................................................................................48
Recht van reclame inroepen in geval van faillissement................................................................................48
,Casus en Vaardigheden
Bijeenkomst 2.2
Rechtsgevolgen van goederenrechtelijke rechten
Drie beginselen:
- Publiciteitsbeginsel
o Goederenrechtelijke rechten hebben een absolute werking, moeten werken
jegens derden, en moeten voor derden kenbaar zijn
- Prioriteitsregel
o Goederenrechtelijke rechten hebben een absoluut karakter en hebben
voorrang tegen andere latere gerechtigden
- Specialiteitsbeginsel
o Goed moet voldoende bepaalbaar zijn (art. 3:82 lid 2 BW)
Gesloten systeem volgens art. 3:81 en 3:84 lid 3 BW. Hieruit volgt het numerus clausus
beginsel: zakelijke rechten kunnen enkel bestaan voor zover de wet ze voorschrijft.
Goederenrechtelijke rechten zijn vastgesteld in de wet en dienen binnen deze bevoegdheid
van de wet te blijven, art. 3:81 BW.
Ratio: de absolute werking van goederenrechtelijke rechten
Rechtsgevolgen die zijn verbonden aan deze rechten
o Zaaksgevolg (droit de suite): absolute recht volgt het goed waarop het rust
o Prioriteitsbeginsel: ingeval het geval dat er meer dan een absoluut recht op
een goed rust, gaat het eerder gevestigde absolute recht voor op een later
gevestigd absoluut recht
o Droit de preference: wanneer een persoon of een bedrijf failliet gaat, dan
vallen al zijn of haar goederen in het faillissement. Rechthebbende is
seperatist.
Beperkt recht van goederenrechtelijke rechten
Is een afsplitsing van het moederrecht, bezwaren is andermans recht. Eigendom is vaak het
meeromvattend recht, ook wel het moederrecht (art. 5:1 BW).
Voorbeeld:
De eigenaar A van een perceel grond kan zijn perceel bezwaren met een recht van hypotheek
(art. 3:227 BW) ten behoeve van Bank B. Dat beperkte recht van hypotheek geeft de
, bevoegdheid om de schuld die A aan B heeft, op het perceel grond te verhalen, als A met de
schuld in verzuim is. Dat hypotheekrecht bezwaart dan de eigendom, het perceel grond. Het
hypotheekrecht is afgeleid uit het meer omvattende eigendomsrecht.
Je ziet dus wanneer een beperkt recht wordt gevestigd op een meeromvattende recht, dit
moederrecht dus ook wordt bezwaard met het beperkte recht, zoals volgt uit art. 3:8 BW.
Beperkte rechten waar wij mee werken dit semester zijn pand en hypotheek, de
zekerheidsrechten die ertoe strekken om op de daaraan onderworpen goederen een
vordering tot betaling van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen
(art. 3:227 BW).
Afhankelijk recht
Art. 3:7 BW
Een afhankelijk recht heeft geen op zichzelf zelfstandig bestaan en is altijd afhankelijk van
een hoofdrecht.
Voorbeeld:
Hypotheekrecht en pandrecht zijn afhankelijke rechten omdat zij afhankelijk zijn van het
vorderingsrecht. Wordt immers gevestigd op onroerende goederen en dit is ten behoeve van
een woning. Zij gaan van rechtswege mee over ex. Art. 3:7 jo. Art. 3:82 BW.
Afhankelijke rechten zijn ook genotsrechten, meestal afhankelijk van een eigendom heersend
erf. Zij gaan van rechtswege mee over ex. Art. 3:7 jo. Art. 3:82 BW.
Bij een afhankelijk recht kan het zekerheidsrecht niet bestaan indien de vordering er niet is.
Bij een beperkt recht is het afhankelijk van een ander goed.
Genotsrechten
Verschaffen de rechthebbende een min of meer gebruik van een goed.
Verschillende genotsrechten:
Erfdienstbaarheid art. 5:70 BW
Zowel beperkt recht art. 3:8 BW als afhankelijk recht 3:7 jo art. 3:82 BW
o Afhankelijk van het eigendomsrecht van het heersende erf
o Recht van erfdienstbaarheid gaat samen met eigendomsrecht van het
heersende erf mee op de nieuwe eigenaar art. 3:82 BW
Last blijft rusten op dienend erf -> absolute karakter van
erfdienstbaarheid. Werkt tegen opvolgende verkrijgers van de zaak
waarop het rust. Beperkte rechten zijn absolute rechten en hebben
dus zaaksgevolg
Retributie: art. 5:70 lid 2 BW de vergoeding die de eigenaar van het dienende erf
ontvangt
Het dienende erf is de naburige grond die gebruikt mag worden. Het heersende erf
is het erf van de bewoners die de naburige grond gebruiken
Ontstaat door vestiging of verjaring, art. 5:72 BW
