Bedrijfskunde
MIDDENKADERFUNCTIONARIS BOUW (LEERJAAR 2023-
2024)
Samenvatting
,Inhoud
K1 Fases in het bouwproces .................................................................................................. 2
K1 Fases in het bouwproces .................................................................................................. 3
K1 Woningwet en uitwerking .................................................................................................. 4
K1 Programma van eisen ....................................................................................................... 5
K1 Bouwbesluit ..................................................................................................................... 6
K1 Kostenramingen ............................................................................................................... 8
K1 Prijsvorming ................................................................................................................... 10
K2 STABU bestek / technische omschrijving ......................................................................... 11
K2 Prijsvormingsfase ........................................................................................................... 12
K2 Plannen .......................................................................................................................... 14
K2 arbeidsomstandigheden ................................................................................................. 16
Pagina 1 van 17
, K1 Fases in het bouwproces
Een overalplanning kenmerkt zich door 8 fases, van initiatief tot oplevering.
1. Initiatief
a. Opdrachtgever komt in contact met de architect.
b. Haalbaarheidsstudie op basis van wensen, budget, en wat mag?
2. PvE (programma van eisen)
a. Alle wensen van de opdrachtgever, budget en wettelijke regels voor 1 PvE
door de architect.
b. Op basis van het PvE komt er een massamodel / so. Dit wordt besproken
met de opdrachtgever en de gemeente.
c. Na goedkeuring wordt er functionele eisen opgesteld en worden en
prestaties gekozen.
3. Ontwerp
a. Ontwerp wordt uitgewerkt en besproken met de klant.
b. Er worden testen uitgevoerd of het ontwerp voldoet.
c. VO -> DO + omgevingsvergunning aanvragen.
4. Vergunningen
a. Bouwen? -> omgevingsvergunning
b. Ook: sloop- kap- of graafvergunning
5. Bestek- en bestektekeningen
a. Tekeningen worden gedetailleerd en het benodigde materiaal wordt
beschreven in het bestek.
b. Aannemer stelt inschrijfbegroting op.
6. Prijsvormingsfase
a. Aannemers krijgen bestek- en bestektekeningen en doen prijsaanbieding
d.m.v. inschrijfbegroting.
7. Uitvoering
a. Werkvoorbereiding regelt inkoop materiaal, personeel, materieel.
b. Uitvoeringsplanning wordt opgesteld.
8. Oplevering
a. Controle, en overhandigen sleutel
Pagina 2 van 17
MIDDENKADERFUNCTIONARIS BOUW (LEERJAAR 2023-
2024)
Samenvatting
,Inhoud
K1 Fases in het bouwproces .................................................................................................. 2
K1 Fases in het bouwproces .................................................................................................. 3
K1 Woningwet en uitwerking .................................................................................................. 4
K1 Programma van eisen ....................................................................................................... 5
K1 Bouwbesluit ..................................................................................................................... 6
K1 Kostenramingen ............................................................................................................... 8
K1 Prijsvorming ................................................................................................................... 10
K2 STABU bestek / technische omschrijving ......................................................................... 11
K2 Prijsvormingsfase ........................................................................................................... 12
K2 Plannen .......................................................................................................................... 14
K2 arbeidsomstandigheden ................................................................................................. 16
Pagina 1 van 17
, K1 Fases in het bouwproces
Een overalplanning kenmerkt zich door 8 fases, van initiatief tot oplevering.
1. Initiatief
a. Opdrachtgever komt in contact met de architect.
b. Haalbaarheidsstudie op basis van wensen, budget, en wat mag?
2. PvE (programma van eisen)
a. Alle wensen van de opdrachtgever, budget en wettelijke regels voor 1 PvE
door de architect.
b. Op basis van het PvE komt er een massamodel / so. Dit wordt besproken
met de opdrachtgever en de gemeente.
c. Na goedkeuring wordt er functionele eisen opgesteld en worden en
prestaties gekozen.
3. Ontwerp
a. Ontwerp wordt uitgewerkt en besproken met de klant.
b. Er worden testen uitgevoerd of het ontwerp voldoet.
c. VO -> DO + omgevingsvergunning aanvragen.
4. Vergunningen
a. Bouwen? -> omgevingsvergunning
b. Ook: sloop- kap- of graafvergunning
5. Bestek- en bestektekeningen
a. Tekeningen worden gedetailleerd en het benodigde materiaal wordt
beschreven in het bestek.
b. Aannemer stelt inschrijfbegroting op.
6. Prijsvormingsfase
a. Aannemers krijgen bestek- en bestektekeningen en doen prijsaanbieding
d.m.v. inschrijfbegroting.
7. Uitvoering
a. Werkvoorbereiding regelt inkoop materiaal, personeel, materieel.
b. Uitvoeringsplanning wordt opgesteld.
8. Oplevering
a. Controle, en overhandigen sleutel
Pagina 2 van 17
