Geschreven door studenten die geslaagd zijn Direct beschikbaar na je betaling Online lezen of als PDF Verkeerd document? Gratis ruilen 4,6 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Financiën en Fiscaliteiten samenvatting AVV | Alle toetstermen uitgewerkt + voorbeelden en berekeningen

Beoordeling
4,0
(2)
Verkocht
8
Pagina's
115
Geüpload op
24-06-2025
Geschreven in
2025/2026

Volledige en overzichtelijke samenvatting van het vak Financiën (AVV - Academie voor Vastgoed). Alle toetstermen zijn uitgewerkt zoals in het kwalificatiedossier, inclusief duidelijke uitleg, praktijkvoorbeelden en berekeningen. Perfect als voorbereiding op je examen of toets. Deze samenvatting bevat o.a.: Balans, resultatenrekening & activa/passiva Eigen en vreemd vermogen Reserves en voorzieningen Liquiditeit, solvabiliteit & rentabiliteit Koers-winstverhoudingen & dividend Contante waarde, NCW, IRR, terugverdientijd Lease, factoring & financieringsstructuur En nog veel meer! Geschikt voor studenten Vastgoeddeskundige of KRMT aan de AVV en andere vastgoedopleidingen. Met oefenvragen, tabellen en heldere uitleg. Geen boek meer nodig.

Meer zien Lees minder

Voorbeeld van de inhoud

1. A.1.1.1 – Begrippen balans en resultatenrekening (K)

Uitleg:

De balans geeft een momentopname van de financiële situatie van een onderneming. Links
(debet) staan de bezittingen (activa), rechts (credit) het vermogen waarmee deze
bezittingen zijn gefinancierd (eigen vermogen en schulden = passiva).

De resultatenrekening toont de omzet en kosten over een bepaalde periode, vaak een
jaar. Het verschil tussen deze twee is de nettowinst of -verlies, die uiteindelijk het eigen
vermogen beïnvloedt.

Voorbeeld:

Makelaarskantoor 'Janssen BV' heeft een omzet van € 245.500 en kosten van € 188.750.
De nettowinst is dan € 56.750 en wordt bijgeschreven bij het eigen vermogen op de balans.




2. A.1.1.2 – Indeling van de balans (K)

Uitleg:

Aan de debetzijde van de balans staan:

●​ Vaste activa: bezittingen die langer dan een jaar meegaan (bijv. gebouwen).​

●​ Vlottende activa: bezittingen die binnen een jaar worden omgezet in geld (bijv.
voorraden, debiteuren).​


Aan de creditzijde staan:

●​ Eigen vermogen: geld van de eigenaren.​

●​ Vreemd vermogen: geleend geld (bijv. leningen, crediteuren).​


Voorbeeld:

Een balans toont:

●​ Debet: pand (€ 300.000), inventaris (€ 40.000), kas (€ 20.000)​

●​ Credit: eigen vermogen (€ 150.000), lening (€ 210.000)​

,3. A.1.1.4 – Verschil tussen vaste en vlottende activa (K)

Uitleg:

●​ Vaste activa zijn bedoeld voor langdurig gebruik in het bedrijf.​

●​ Vlottende activa zijn middelen die binnen één productiecyclus of binnen één jaar
liquide worden.​


Voorbeeld:

Een auto voor zakelijk gebruik (levensduur 5 jaar) = vaste activa. Ingekochte
verkoopartikelen (binnen een maand verkocht) = vlottende activa.




4. A.1.1.6 – Verschil materiële, immateriële en financiële vaste activa (K)

Uitleg:

●​ Materiële vaste activa: tastbaar (gebouwen, machines).​

●​ Immateriële vaste activa: niet-tastbaar maar waardevol (goodwill, licenties).​

●​ Financiële vaste activa: investeringen in andere bedrijven (bijv. aandelen in
dochterondernemingen).​


Voorbeeld:

Makelaarskantoor koopt softwarelicentie = immaterieel, koopt bedrijfsauto = materieel,
investeert in vastgoedfonds = financieel.




5. A.1.1.8 – Transitorische posten (K)

Uitleg:

Transitorische posten zijn kosten of opbrengsten die zijn betaald of ontvangen voor of na
de periode waarop ze betrekking hebben. Ze zorgen voor een juiste toerekening van kosten
en opbrengsten aan de juiste periode.

Voorbeelden:

●​ Vooruitbetaalde bedragen (activa): bijv. jaarlijkse verzekering vooruit betaald.​

●​ Te betalen bedragen (passiva): bijv. rente die nog moet worden betaald.​

,Voorbeeld:

Een makelaar betaalt op 1 juni € 1.200 voor een jaarlijkse contributie. In de boekhouding
wordt per maand € 100 geboekt als kosten, de rest als vooruitbetaalde kosten.




Vijf open oefenvragen:

1.​ Wat is het verschil tussen een balans en een resultatenrekening en wat zegt
elke over de financiële gezondheid van een onderneming?​

2.​ Leg uit wat onder vaste en vlottende activa wordt verstaan en geef per soort
een voorbeeld.​

3.​ Een makelaar koopt een pand en betaalt jaarlijks € 1.200 aan contributie
vooruit. Hoe worden deze posten op de balans verwerkt?​

4.​ Noem drie soorten vaste activa en geef aan waarom ze in die categorie vallen.​

5.​ Geef een voorbeeld van een transitorische post aan de passivazijde en licht de
betekenis toe.

6. A.1.1.5 – Vaststellen of een balanspost tot vaste of vlottende activa
behoort (B)

Uitleg:

Het onderscheid tussen vaste en vlottende activa hangt af van de gebruiksduur:

●​ Vaste activa blijven langer dan een jaar in het bedrijf.​

●​ Vlottende activa worden binnen een jaar omgezet in geld of verbruikt.​


Voorbeeld:

●​ Kantoorpand → vaste activa.​

●​ Voorraad drukwerk of debiteuren → vlottende activa.​


Als je bijvoorbeeld een balans opstelt van een makelaarskantoor en je ziet “auto’s” en
“softwarelicenties”, dan zijn dit vaste activa. Zie je “voorraad brochures” of “nog te ontvangen
huur”, dan zijn dit vlottende activa.

, 7. A.1.1.7 – Vaststellen of een post materiële, immateriële of financiële
activa is (B)

Uitleg:

●​ Materieel: tastbare activa (bijv. machines).​

●​ Immaterieel: niet-tastbare activa (bijv. goodwill).​

●​ Financieel: aandelen of leningen in andere bedrijven.​


Voorbeeld:

Een makelaar bezit:

●​ Kantoorinrichting → materieel​

●​ Goodwill na overname → immaterieel​

●​ Deelneming in vastgoedfonds → financieel.​




8. A.1.1.9 – Vaststellen of transitorische post tot activa of passiva
behoort (B)

Uitleg:

●​ Activa (overlopende activa): vooruitbetaalde kosten of nog te ontvangen bedragen.​

●​ Passiva (overlopende passiva): nog te betalen kosten of vooruit ontvangen
bedragen.​


Voorbeeld:

Een bedrijf betaalt in december al de huur voor januari t/m maart. Dit is een overlopende
post aan de activazijde. Een vooruit ontvangen bedrag van een klant dat pas volgend jaar
geleverd wordt, is een passivapost.




9. A.1.1.10 – Beschrijving garantievermogen (K)

Uitleg:

Het garantievermogen bestaat uit:

Documentinformatie

Heel boek samengevat?
Ja
Geüpload op
24 juni 2025
Aantal pagina's
115
Geschreven in
2025/2026
Type
SAMENVATTING

Onderwerpen

€16,06
Krijg toegang tot het volledige document:

Verkeerd document? Gratis ruilen Binnen 14 dagen na aankoop en voor het downloaden kun je een ander document kiezen. Je kunt het bedrag gewoon opnieuw besteden.
Geschreven door studenten die geslaagd zijn
Direct beschikbaar na je betaling
Online lezen of als PDF


Ook beschikbaar in voordeelbundel

Thumbnail
Voordeelbundel
Voordeelbundel AVV | Financiën, Bouwkunde & Privaatrecht | Alle Toetstermen + Voorbeelden
-
3 2025
€ 25,95 Meer info

Beoordelingen van geverifieerde kopers

Alle 2 reviews worden weergegeven
3 weken geleden

5 maanden geleden

in 1x gehaald

5 maanden geleden

Jij bent een topper!!

3 maanden geleden

Gefeliciteerd, Dit zijn de mooie berichten om te horen! Dankjewel voor je recensie en succes verder met de opleiding!

4,0

2 beoordelingen

5
1
4
0
3
1
2
0
1
0
Betrouwbare reviews op Stuvia

Alle beoordelingen zijn geschreven door echte Stuvia-gebruikers na geverifieerde aankopen.

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
De reputatie van een verkoper is gebaseerd op het aantal documenten dat iemand tegen betaling verkocht heeft en de beoordelingen die voor die items ontvangen zijn. Er zijn drie niveau’s te onderscheiden: brons, zilver en goud. Hoe beter de reputatie, hoe meer de kwaliteit van zijn of haar werk te vertrouwen is.
lennartpos14
Bekijk profiel
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
17
Lid sinds
3 jaar
Aantal volgers
0
Documenten
5
Laatst verkocht
2 weken geleden

4,0

2 beoordelingen

5
1
4
0
3
1
2
0
1
0

Recent door jou bekeken

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo makkelijk kan het dus zijn.”

Alisha Student

Bezig met je bronvermelding?

Maak nauwkeurige citaten in APA, MLA en Harvard met onze gratis bronnengenerator.

Bezig met je bronvermelding?

Veelgestelde vragen