Samenvatting Bijzondere overeenkomsten
Deze samenvatting is auteursrechtelijk beschermd. Het auteursrecht op de samenvatting is
eigendom van Shahram Malouki. Alle rechten zijn voorbehouden. Deze samenvatting is
uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik door de koper. Het is verboden om de
samenvatting geheel of gedeeltelijk te verspreiden, reproduceren of overdragen zonder
uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Shahram Malouki. Het is eveneens verboden om
de samenvatting openbaar te maken, te delen via sociale media of op welke andere manier dan
ook. Elk ongeoorloofd gebruik of verspreiding van de samenvatting is in strijd met de geldende
auteursrechtwetten en kan leiden tot juridische stappen en aansprakelijkheid voor schade.
Geschreven door Shahram Malouki
,Inhoudsopgave
Week 1: Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop en digitale inhoud ...........................................................3
1.1 Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten ............................................................................................................. 3
1.2 De verschillende soorten koopovereenkomsten............................................................................................................... 3
1.3 Digitale inhoud ................................................................................................................................................................. 8
1.4 Belangrijkste ontwikkelingen Europees privaatrecht ....................................................................................................... 8
Week 2: Internationale handelskoop en Weens Koopverdrag ............................................................................................9
2.1 Achtergrond: de rechtspolitieke dimensie van het Weens Koopverdrag (WKV) .............................................................. 9
2.2 Toepasselijkheid WKV en verhouding tot nationaal recht ............................................................................................. 10
2.3 Totstandkoming van de internationale koopovereenkomst .......................................................................................... 11
2.4 Uitleg van het WKV en Battle of forms .......................................................................................................................... 11
2.5 Conformiteit en tijdstip van risico-overgang .................................................................................................................. 13
2.6 Remedies koper bij tekortkoming verkoper ................................................................................................................... 14
2.7 Klachtplicht .................................................................................................................................................................... 16
Week 3: Huur ................................................................................................................................................................... 17
3.1 Wettelijke regeling en invloed van Europees recht ........................................................................................................ 17
3.2 Huur algemeen............................................................................................................................................................... 17
3.3 Huur van woonruimte .................................................................................................................................................... 20
3.4 Huur van bedrijfsruimte ................................................................................................................................................. 23
3.5 Huur van overige ruimte ................................................................................................................................................ 25
Week 4: Opdracht, lastgeving, bemiddeling en agentuur ................................................................................................. 26
4.1 Opdracht ........................................................................................................................................................................ 26
4.2 Lastgeving (en vertegenwoordiging) ............................................................................................................................. 27
4.3 Bemiddeling ................................................................................................................................................................... 30
4.4 Agentuur ........................................................................................................................................................................ 33
Week 5: Borgtocht en bankgarantie ................................................................................................................................. 34
5.1 Hoofdelijkheid ................................................................................................................................................................ 34
5.2 Borgtocht ....................................................................................................................................................................... 35
5.3 Bankgarantie (geen wettelijke regeling) ........................................................................................................................ 38
5.4 Overheidsgarantie en staatssteun ................................................................................................................................. 39
Week 6: Franchise en distributie ...................................................................................................................................... 40
6.1 Franchise ........................................................................................................................................................................ 40
6.2 Distributie ...................................................................................................................................................................... 43
Week 7: Verzekering en vaststellingsovereenkomst ......................................................................................................... 46
7.1 De verzekeringsovereenkomst ....................................................................................................................................... 46
7.2 De vaststellingsovereenkomst ....................................................................................................................................... 52
Geschreven door Shahram Malouki 2
,Week 1: Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop en
digitale inhoud
1.1 Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten
De bijzondere overeenkomsten zijn geregeld in boek 7 van het BW (benoemde
overeenkomsten). Daarnaast bestaan er ook bijzondere overeenkomsten die niet in
de wet geregeld zijn, zoals de distributieovereenkomst (onbenoemde
overeenkomsten). Het is mogelijk dat een overeenkomst voldoet aan de omschrijving
van meerdere bijzondere overeenkomsten (gemengde overeenkomst). Uitgangspunt
is dan dat de wettelijke regelingen naast elkaar van toepassing zijn (art. 6:215).
Verder geldt dat de regels van boek 7.1 in beginsel van aanvullend recht zijn, en het
dus mogelijk is om hiervan af te wijken in de overeenkomst. Een uitzondering hierop
zijn de bepalingen van de consumentenkoop, waarvan het grootste deel van dwingend
recht is (art. 7:6 lid 1). Er zijn echter ook bepalingen bij de consumentenkoop waarvan
afgeweken mag worden, mits dat gebeurt in een individuele afspraak en niet in de
algemene voorwaarden (art. 7:6 lid 2).
1.2 De verschillende soorten koopovereenkomsten
Overzicht van de verschillende soorten koop
1. Koop van een zaak (art. 7:1)
2. Koop van onroerende zaak (art. 7:2 en 7:3)
3. Consumentenkoop (art. 7:5)
(De nationale rechter is verplicht om ambtshalve vast te stellen of sprake is van
een consumentenkoop en om ambtshalve consumentbeschermende bepalingen
toe te passen; HvJEU Faber)
4. Koop van vermogensrechten (art. 7:47 en 7:48)
5. Overeenkomst van goederenkrediet: koop op afbetaling en huurkoop (art. 7:84
e.v.)
6. Internationale handelskoop (zie week 2)
Totstandkoming overeenkomst
De totstandkoming van een overeenkomst wordt geregeld in het algemeen
contractenrecht (boek 6). Voor de totstandkoming van een overeenkomst is vereist
dat sprake is van een aanbod en aanvaarding (art. 6:217). Hierbij is het van belang
om onderscheid te maken tussen een aanbod en een uitnodiging om in onderhandeling
te treden (zoals een advertentie op internet). Daarnaast kunnen er bijzondere regels
van toepassing zijn op de totstandkoming van een overeenkomst, zoals het
schriftelijkheidsvereiste bij de koop van een woning door een particulier (zie art. 7:2).
Geschreven door Shahram Malouki 3
, Vernietiging/nietigheid overeenkomst
Titel 7.1 kent geen bijzondere bepalingen met betrekking tot de vernietiging/nietigheid
van overeenkomsten, dus gelden de normale regels uit boek 3 en 6:
• De koopovereenkomst is nietig wanneer deze (i) is gesloten in strijd met een
wettelijk vormvoorschrift (art. 3:39) (zoals het schriftelijkheidsvereiste van
artikel 7:2 BW) of (ii) indien gesloten in strijd met een dwingende wetsbepaling
die niet uitsluitend de strekking heeft om één der contractspartijen te
beschermen (zie art. 3:40 lid 2).
• De koopovereenkomst is vernietigbaar indien (i) een handelingsonbekwame
deze heeft gesloten (art. 3:32 lid 2), (ii) als de koop in strijd is met een
dwingende wetsbepaling die enkel bedoeld is om één der contractspartijen te
beschermen (art. 3:40 lid 2) of (iii) sprake is van een wilsgebrek (art. 6:288,
3:44).
Verplichtingen verkoper
1. De verkochte zaak met toebehoren in eigendom overdragen (art. 7:9 lid 1 jo art.
3:84)
De verkochte zaak moet worden overgedragen vrij van bijzondere lasten en
beperken (zakelijke rechten van derden), met uitzondering van die welke de koper
uitdrukkelijk heeft aanvaard (art. 7:15 lid 1). Als op de gekochte zaak wel een dergelijk
last of beperking rust, dan kan de koper onder voorwaarden vorderen dat de last of
beperking wordt opgeheven (art. 7:20).
2. De verkochte zaak afleveren (art. 7:9 lid 1 en 2)
Onder aflevering wordt verstaan het stellen van de zaak in het bezit (feitelijk of 3:115)
van de koper. De kosten van aflevering komen in beginsel voor rekening van de
verkoper (art. 7:12). Indien sprake is van een consumentenkoop, dan mogen de
bezorgkosten slechts voor rekening van de consument komen als deze kosten bij het
sluiten van de overeenkomst zijn opgegeven (art. 7:13). Het afleveren van de zaak
heeft twee belangrijke gevolgen:
1. Het risico van de zaak gaat over op de koper, zelfs als de eigendom nog niet is
overgedragen (art. 7:10 lid 1), tenzij:
a. De koper niet meewerkt aan de aflevering (art. 7:10 lid 2)
b. Sprake is van een consumentenkoop: risico gaat dan pas over wanneer
koper de zaak feitelijk heeft ontvangen (art. 7:11 lid 1).
2. De koper heeft vanaf het moment van de aflevering recht op de natuurlijke en
burgerlijke vruchten (art. 7:14).
3. De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden (art. 7:17 e.v.)
De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden (conformiteitsvereiste)
(art. 7:17 lid 1). Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien het niet de
eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten.
Uitgangspunt is dus dat op basis van (uitleg van de overeenkomst) bepaald moet
worden of een zaak conform is. Factoren die hierbij o.a. meewegen zijn: (1) aard van
de zaak, (2) hoogte van de prijs, (3) mededelingen die de verkoper heeft gedaan, (4)
de eigenschappen die voor een normaal gebruik nodig zijn (levensduur), (5) of de
Geschreven door Shahram Malouki 4
Deze samenvatting is auteursrechtelijk beschermd. Het auteursrecht op de samenvatting is
eigendom van Shahram Malouki. Alle rechten zijn voorbehouden. Deze samenvatting is
uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik door de koper. Het is verboden om de
samenvatting geheel of gedeeltelijk te verspreiden, reproduceren of overdragen zonder
uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Shahram Malouki. Het is eveneens verboden om
de samenvatting openbaar te maken, te delen via sociale media of op welke andere manier dan
ook. Elk ongeoorloofd gebruik of verspreiding van de samenvatting is in strijd met de geldende
auteursrechtwetten en kan leiden tot juridische stappen en aansprakelijkheid voor schade.
Geschreven door Shahram Malouki
,Inhoudsopgave
Week 1: Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop en digitale inhoud ...........................................................3
1.1 Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten ............................................................................................................. 3
1.2 De verschillende soorten koopovereenkomsten............................................................................................................... 3
1.3 Digitale inhoud ................................................................................................................................................................. 8
1.4 Belangrijkste ontwikkelingen Europees privaatrecht ....................................................................................................... 8
Week 2: Internationale handelskoop en Weens Koopverdrag ............................................................................................9
2.1 Achtergrond: de rechtspolitieke dimensie van het Weens Koopverdrag (WKV) .............................................................. 9
2.2 Toepasselijkheid WKV en verhouding tot nationaal recht ............................................................................................. 10
2.3 Totstandkoming van de internationale koopovereenkomst .......................................................................................... 11
2.4 Uitleg van het WKV en Battle of forms .......................................................................................................................... 11
2.5 Conformiteit en tijdstip van risico-overgang .................................................................................................................. 13
2.6 Remedies koper bij tekortkoming verkoper ................................................................................................................... 14
2.7 Klachtplicht .................................................................................................................................................................... 16
Week 3: Huur ................................................................................................................................................................... 17
3.1 Wettelijke regeling en invloed van Europees recht ........................................................................................................ 17
3.2 Huur algemeen............................................................................................................................................................... 17
3.3 Huur van woonruimte .................................................................................................................................................... 20
3.4 Huur van bedrijfsruimte ................................................................................................................................................. 23
3.5 Huur van overige ruimte ................................................................................................................................................ 25
Week 4: Opdracht, lastgeving, bemiddeling en agentuur ................................................................................................. 26
4.1 Opdracht ........................................................................................................................................................................ 26
4.2 Lastgeving (en vertegenwoordiging) ............................................................................................................................. 27
4.3 Bemiddeling ................................................................................................................................................................... 30
4.4 Agentuur ........................................................................................................................................................................ 33
Week 5: Borgtocht en bankgarantie ................................................................................................................................. 34
5.1 Hoofdelijkheid ................................................................................................................................................................ 34
5.2 Borgtocht ....................................................................................................................................................................... 35
5.3 Bankgarantie (geen wettelijke regeling) ........................................................................................................................ 38
5.4 Overheidsgarantie en staatssteun ................................................................................................................................. 39
Week 6: Franchise en distributie ...................................................................................................................................... 40
6.1 Franchise ........................................................................................................................................................................ 40
6.2 Distributie ...................................................................................................................................................................... 43
Week 7: Verzekering en vaststellingsovereenkomst ......................................................................................................... 46
7.1 De verzekeringsovereenkomst ....................................................................................................................................... 46
7.2 De vaststellingsovereenkomst ....................................................................................................................................... 52
Geschreven door Shahram Malouki 2
,Week 1: Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop en
digitale inhoud
1.1 Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten
De bijzondere overeenkomsten zijn geregeld in boek 7 van het BW (benoemde
overeenkomsten). Daarnaast bestaan er ook bijzondere overeenkomsten die niet in
de wet geregeld zijn, zoals de distributieovereenkomst (onbenoemde
overeenkomsten). Het is mogelijk dat een overeenkomst voldoet aan de omschrijving
van meerdere bijzondere overeenkomsten (gemengde overeenkomst). Uitgangspunt
is dan dat de wettelijke regelingen naast elkaar van toepassing zijn (art. 6:215).
Verder geldt dat de regels van boek 7.1 in beginsel van aanvullend recht zijn, en het
dus mogelijk is om hiervan af te wijken in de overeenkomst. Een uitzondering hierop
zijn de bepalingen van de consumentenkoop, waarvan het grootste deel van dwingend
recht is (art. 7:6 lid 1). Er zijn echter ook bepalingen bij de consumentenkoop waarvan
afgeweken mag worden, mits dat gebeurt in een individuele afspraak en niet in de
algemene voorwaarden (art. 7:6 lid 2).
1.2 De verschillende soorten koopovereenkomsten
Overzicht van de verschillende soorten koop
1. Koop van een zaak (art. 7:1)
2. Koop van onroerende zaak (art. 7:2 en 7:3)
3. Consumentenkoop (art. 7:5)
(De nationale rechter is verplicht om ambtshalve vast te stellen of sprake is van
een consumentenkoop en om ambtshalve consumentbeschermende bepalingen
toe te passen; HvJEU Faber)
4. Koop van vermogensrechten (art. 7:47 en 7:48)
5. Overeenkomst van goederenkrediet: koop op afbetaling en huurkoop (art. 7:84
e.v.)
6. Internationale handelskoop (zie week 2)
Totstandkoming overeenkomst
De totstandkoming van een overeenkomst wordt geregeld in het algemeen
contractenrecht (boek 6). Voor de totstandkoming van een overeenkomst is vereist
dat sprake is van een aanbod en aanvaarding (art. 6:217). Hierbij is het van belang
om onderscheid te maken tussen een aanbod en een uitnodiging om in onderhandeling
te treden (zoals een advertentie op internet). Daarnaast kunnen er bijzondere regels
van toepassing zijn op de totstandkoming van een overeenkomst, zoals het
schriftelijkheidsvereiste bij de koop van een woning door een particulier (zie art. 7:2).
Geschreven door Shahram Malouki 3
, Vernietiging/nietigheid overeenkomst
Titel 7.1 kent geen bijzondere bepalingen met betrekking tot de vernietiging/nietigheid
van overeenkomsten, dus gelden de normale regels uit boek 3 en 6:
• De koopovereenkomst is nietig wanneer deze (i) is gesloten in strijd met een
wettelijk vormvoorschrift (art. 3:39) (zoals het schriftelijkheidsvereiste van
artikel 7:2 BW) of (ii) indien gesloten in strijd met een dwingende wetsbepaling
die niet uitsluitend de strekking heeft om één der contractspartijen te
beschermen (zie art. 3:40 lid 2).
• De koopovereenkomst is vernietigbaar indien (i) een handelingsonbekwame
deze heeft gesloten (art. 3:32 lid 2), (ii) als de koop in strijd is met een
dwingende wetsbepaling die enkel bedoeld is om één der contractspartijen te
beschermen (art. 3:40 lid 2) of (iii) sprake is van een wilsgebrek (art. 6:288,
3:44).
Verplichtingen verkoper
1. De verkochte zaak met toebehoren in eigendom overdragen (art. 7:9 lid 1 jo art.
3:84)
De verkochte zaak moet worden overgedragen vrij van bijzondere lasten en
beperken (zakelijke rechten van derden), met uitzondering van die welke de koper
uitdrukkelijk heeft aanvaard (art. 7:15 lid 1). Als op de gekochte zaak wel een dergelijk
last of beperking rust, dan kan de koper onder voorwaarden vorderen dat de last of
beperking wordt opgeheven (art. 7:20).
2. De verkochte zaak afleveren (art. 7:9 lid 1 en 2)
Onder aflevering wordt verstaan het stellen van de zaak in het bezit (feitelijk of 3:115)
van de koper. De kosten van aflevering komen in beginsel voor rekening van de
verkoper (art. 7:12). Indien sprake is van een consumentenkoop, dan mogen de
bezorgkosten slechts voor rekening van de consument komen als deze kosten bij het
sluiten van de overeenkomst zijn opgegeven (art. 7:13). Het afleveren van de zaak
heeft twee belangrijke gevolgen:
1. Het risico van de zaak gaat over op de koper, zelfs als de eigendom nog niet is
overgedragen (art. 7:10 lid 1), tenzij:
a. De koper niet meewerkt aan de aflevering (art. 7:10 lid 2)
b. Sprake is van een consumentenkoop: risico gaat dan pas over wanneer
koper de zaak feitelijk heeft ontvangen (art. 7:11 lid 1).
2. De koper heeft vanaf het moment van de aflevering recht op de natuurlijke en
burgerlijke vruchten (art. 7:14).
3. De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden (art. 7:17 e.v.)
De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden (conformiteitsvereiste)
(art. 7:17 lid 1). Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien het niet de
eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten.
Uitgangspunt is dus dat op basis van (uitleg van de overeenkomst) bepaald moet
worden of een zaak conform is. Factoren die hierbij o.a. meewegen zijn: (1) aard van
de zaak, (2) hoogte van de prijs, (3) mededelingen die de verkoper heeft gedaan, (4)
de eigenschappen die voor een normaal gebruik nodig zijn (levensduur), (5) of de
Geschreven door Shahram Malouki 4
