Geschreven door studenten die geslaagd zijn Direct beschikbaar na je betaling Online lezen of als PDF Verkeerd document? Gratis ruilen 4,6 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Samenvatting Leerdoelen - Financiën en Fiscaliteiten - SVMNIVO K-RMT - Academie voor Vastgoed

Beoordeling
-
Verkocht
4
Pagina's
31
Geüpload op
23-10-2025
Geschreven in
2025/2026

Leerdoelen Financiën en Fiscaliteiten met uitleg en voorbeelden voor examen K-RMT Basistheorie Vastgoeddeskundige SVMNIVO. Lessen gevolgd bij Academie Voor Vastgoed.

Voorbeeld van de inhoud

📘 A.1 Financiën — Samenvatting met uitleg en voorbeelden

🔹 A.1.1 Basisbegrippen — Balans en Resultatenrekening

Balans:
De balans geeft de financiële positie van een onderneming op een bepaald
moment weer.

 Activa (bezittingen): wat de onderneming heeft.

o Vaste activa: bezittingen die langer dan één jaar meegaan,
zoals gebouwen, machines, computers.

o Vlottende activa: bezittingen die snel (binnen één jaar)
omgezet kunnen worden in geld, zoals voorraden, debiteuren,
kasgeld.

 Passiva (financiering): hoe die bezittingen betaald zijn.

o Eigen vermogen: ingebracht door de eigenaar /
aandeelhouders + winstreserves.

o Vreemd vermogen: geleend geld, zoals leningen en
crediteuren.

Resultatenrekening (winst-en-verliesrekening):
Toont de inkomsten en uitgaven over een periode.

 Opbrengsten – kosten = winst of verlies.

 Geeft dus resultatenstroom, terwijl de balans voorraadmoment is.

Voorbeeld:
Een makelaarskantoor heeft:

 pand €100.000, inventaris €10.000, debiteuren €5.000, kas €2.000
→ Activa = €117.000

 lening €50.000, crediteuren €7.000, eigen vermogen €60.000 →
Passiva = €117.000

→ De balans is in evenwicht: bezittingen = financiering.

Transitorische posten:
Tijdelijke correcties, bijvoorbeeld vooruitbetaalde huur of nog te
ontvangen rente.

 Actief transitorisch: kosten vooruitbetaald.

 Passief transitorisch: opbrengsten vooruit ontvangen.




1

,Garantievermogen:
Het deel van het vermogen dat als buffer dient voor schuldeisers (meestal
eigen vermogen + langlopende voorzieningen).



🔹 A.1.2 Eigen vermogen vs. Vreemd vermogen

 Eigen vermogen: permanent ingebracht, blijft in de onderneming.

 Vreemd vermogen: tijdelijk, moet terugbetaald worden (leningen,
crediteuren).

Voorbeeld:
Een hypotheeklening van €100.000 is vreemd vermogen; de inbreng van
een ondernemer van €50.000 is eigen vermogen.



🔹 A.1.3 Winst en winstverdeling

Belangrijke begrippen:

 Brutowinst: omzet – inkoopwaarde van de omzet.

 Bedrijfsresultaat: brutowinst – bedrijfskosten.

 Financieel resultaat: renteopbrengsten – rentelasten.

 Nettowinst: totaal resultaat na aftrek van belastingen.

Voorbeeld:
Omzet €200.000 – inkoop €120.000 = brutowinst €80.000
– kosten €40.000 = bedrijfsresultaat €40.000
– rente €5.000 = nettowinst €35.000

Winstverdeling: bij BV/NV:

 winst → vennootschapsbelasting → dividend / reserve.
Bij eenmanszaak:

 winst → inkomstenbelasting; privé-opnames verlagen niet de winst,
maar het eigen vermogen.




2

,🔹 A.1.4 Reserves

Reserves: delen van het eigen vermogen die zijn achtergehouden (niet
uitgekeerd).

 Agioreserve: extra bij aandelenuitgifte.

 Winstreserve: niet-uitgekeerde winst.

 Herwaarderingsreserve: waardestijging van activa.

 Statutaire reserve: verplicht volgens statuten.

Vrije reserves: mogen vrij worden uitgekeerd.
Gebonden reserves: moeten in het bedrijf blijven.

Voorbeeld:
Een BV met €200.000 winst, waarvan €50.000 uitgekeerd en €150.000
toegevoegd aan de winstreserve.



🔹 A.1.5 Intrinsieke waarde & stille reserves

Intrinsieke waarde: het eigen vermogen volgens de werkelijke (actuele)
waarde van de activa.
Stille reserve: verschil tussen boekwaarde en werkelijke waarde van
activa.

Voorbeeld:
Pand op balans €300.000, marktwaarde €400.000 → stille reserve
€100.000 → intrinsieke waarde stijgt.



🔹 A.1.6 Voorzieningen

Voorzieningen: bedragen opzijgezet voor toekomstige verplichtingen
waarvan de omvang of tijdstip onzeker is.
Bijv. onderhoud, garantie, pensioen.

Verschil met reserves:

 Reserve = winstbestemming (eigen vermogen).

 Voorziening = verplichting (vreemd vermogen).

Effect: voorzieningen verlagen tijdelijk de winst (kosten nemen toe).
Vrijval: als het geld niet nodig blijkt, verhoogt dat de winst.

3

, 🔹 A.1.7 Ratioanalyse & kengetallen

Kengetallen: verhoudingen tussen financiële posten om prestaties te
beoordelen.

 Liquiditeit: kan een bedrijf zijn kortlopende schulden betalen?

 Solvabiliteit: kan een bedrijf zijn totale schulden dragen?

 Rentabiliteit: levert het vermogen voldoende rendement op?

 Activiteit: hoe efficiënt worden activa gebruikt?

Voordelen: inzicht en vergelijking.
Nadelen: momentopname, beïnvloedbaar door boekhoudkeuzes.



🔹 A.1.8 Liquiditeit

Belangrijke begrippen:

 Current ratio = Vlottende activa / Kort vreemd vermogen

 Quick ratio = (Vlottende activa – voorraden) / Kort vreemd
vermogen

 Netto werkkapitaal = Vlottende activa – Kort vreemd
vermogen

 Cashflow = nettowinst + afschrijvingen

Voorbeeld:
Vlottende activa €60.000, kort VV €30.000 → current ratio = 2,0 → goed.



🔹 A.1.9 Rentabiliteit

 REV (Rentabiliteit Eigen Vermogen): winst / eigen vermogen

 RTV (Rentabiliteit Totaal Vermogen): winst + rente / totaal
vermogen

 KVV (Kostenvoet Vreemd Vermogen): rente / vreemd vermogen

Hefboomeffect: als RTV > KVV → vreemd vermogen verhoogt REV.

Voorbeeld:
RTV 10%, KVV 4% → positief hefboomeffect.


4

Documentinformatie

Heel boek samengevat?
Ja
Geüpload op
23 oktober 2025
Aantal pagina's
31
Geschreven in
2025/2026
Type
SAMENVATTING

Onderwerpen

€8,96
Krijg toegang tot het volledige document:

Verkeerd document? Gratis ruilen Binnen 14 dagen na aankoop en voor het downloaden kun je een ander document kiezen. Je kunt het bedrag gewoon opnieuw besteden.
Geschreven door studenten die geslaagd zijn
Direct beschikbaar na je betaling
Online lezen of als PDF

Maak kennis met de verkoper
Seller avatar
GeenaSiewe

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
GeenaSiewe Hogeschool Utrecht
Bekijk profiel
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
4
Lid sinds
6 jaar
Aantal volgers
0
Documenten
1
Laatst verkocht
1 maand geleden

0,0

0 beoordelingen

5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Recent door jou bekeken

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo makkelijk kan het dus zijn.”

Alisha Student

Bezig met je bronvermelding?

Maak nauwkeurige citaten in APA, MLA en Harvard met onze gratis bronnengenerator.

Bezig met je bronvermelding?

Veelgestelde vragen