Samenvatting Bijzondere overeenkomstenrecht

Bijzondere overeenkomstenrecht

Week 1: introductie

6:248 lid 2  in beginsel contractsvrijheid, tenzij redelijk bezwarend o.g.v. r&b. R&b beperkt
overeenkomst  HR Quint / Te Poel

Gelaagde structuur BW: algemene rechten en plichten uit boek 6 gelden ook altijd voor boek 7
- Het doel van boek 7 is de bescherming van zwakkere partijen

Paritaire algemene voorwaarden  vertegenwoordigers van beiden partijen
- Zorgt voor minder geschillen

Probleem bij contracten  consument versus professionele wederpartij

‘’opdracht’’  art 7:400
- Vangnetregeling  401-402 van toepassing, tenzij…
- Opdracht is geen arbeidsovereenkomst
- Opdracht is geen werk van stoffelijke aard
o Dan aanneming van werk 7:750
- Opdracht is niet het bewaren of vervoeren van zaken 7:600

Aanneming 7:750
- Niet alleen bouwen, maar ook bewerken van zaken, onderhoud, schilderen, kleding maken,
etc.

Geneeskundige behandelingsovereenkomst 7:466

Huur ovk 7:201

Week 2: ontwerper / adviseur

Staat DNR niet in vraagstelling? Dan wet en niet DNR!

Verplichtingen opdrachtnemer
- Rechtshandelingen of feitelijke handelingen 7:400 lid 1
- Zorg goed opdrachtnemer 7:401  bijv. het volgen van aanwijzingen
- Gevolg geven aan aanwijzingen 7:402
- Op hoogte houden 7:403 lid 1
o Goede communicatie
o Reikwijdte hangt af van beroeps- en gedragsregels
- Rekening en verantwoording afleggen 7:403 lid 2 en 7:454-456
- In beginsel: zelfstandig uitvoeren opdracht 7:404

Zorgplicht 7:401
- Reikwijdte door jurisprudentie en aanvullende regels
- HR te laat stuiten verjaringstermijn: kijken naar omstandigheden van het geval
- Meewegen van belangen derden, ook als deze geen partij is, ook dan kan r&b beperkende
werking hebben

,Bouwproces
- Veel partijen, veel samenwerkingen, estafetteloop
- Opdrachtgever  ontwerper  aannemer  toezichthouder  gebruiker

Opdrachtgever
- Aparte overeenkomst met ontwerper en aannemer
- Maintenance, finance and operate

Ontwerper  ontwerpfase, aanbestedingsfase en uitvoeringsfase
- Architectenovereenkomst tussen ontwerper en opdrachtgever

Aannemer heeft géén rechtsverhouding met ontwerper
- Maar, moeten zich wel maatschappelijk en betamelijk gedragen én hebben
waarschuwingsplicht

Architectenovereenkomst
- 7.7 vangnetregeling
- DNR heeft paritaire algemene voorwaarden
o Wordt nog herzien, want exoneratiebeding maakt het aansprakelijk stellen van de
architect lastig
o Alleen voor traditionele adviesopdrachten
o Artikel 12
- Zorgplicht
o Technisch deugdelijk
 Goed en deugdelijk
 Voldoet aan eisen
 Beantwoordt state of art
 Maatman criterium: wat andere architect zou weten ten tijde van het
ontwerp
o Financieel haalbaar  art 2 onder 3j DRN
 Schets moet kloppen, maar tolerantiemarge
 Wanneer overschrijding kosten, alleen herziening ontwerp
 Informatieplicht 11 DNR
o Juridisch uitvoerbaar  art 12 lid 2, art 11 lid 3 jo art 2 onder 3h DNR
 Geen resultaatsverplichting maar inspanningsverplichting 11 lid 2
 Rekening houden met omgeving
 Gemeentelijk
 Erfgoedwet (monumenten mogen niet zomaar verbouwd worden)

De verplichtingen van de opdrachtgever
Artikel 12 DNR 2011: verplichtingen voor de opdrachtgever (stuk minder verplichtingen dan voor
opdrachtnemer)
- Lid 1: goed en zorgvuldig handelen
- Lid 2: tijdige en juiste inlichtingen verstrekken aan adviseur
- Lid 3: adviezen/ontwerpen adviseur tijdig beoordelen
- Lid 4: waarschuwen bij een tekortkoming die de opdrachtgever constateert of waar hij
zich van bewust had moeten zijn
 Adviseur blijft zelf primair verantwoordelijk voor zijn adviezen

Wat als niet mooi vind? Art 8 DNR

, de esthetische waarde van het ontwerp blijft buiten beschouwing.  Dus als de opdrachtgever het
ontwerp van de architect ‘niet zo mooi vindt’ blijft dat buiten beschouwing
Aansprakelijkheid aannemer
- Hoofdregel  art 13 lid 1 jo art 1 DNR
o Zorgplicht architect
o Toerekenbare tekortkoming
- Exoneratiebedingen
o Art 14
 Alleen directe schade, tenzij in strijd r&b (lid 6) (denk aan Maastrichtse
balkonzaak)
o Art 15
 Omvang schadevergoeding
o Art 16, lid 1, 3, 8
 2 of 5 jaar vervaltermijn en onderzoek tijd
- Er is geen verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor architecten, hierdoor veel
architecten niet verzekerd waardoor er een korte verjaringstermijn is

Opzegging
- Mag altijd, maar kost geld 7:408
- 22 DNR: ontbinding buiten DNR uitgesloten, tenzij de opdrachtgever een consument is
o Consumenten kunnen dus ook opzeggen zonder gronden uit DNR
o Niet-consument kan zich dus niet op 6:265 beroepen
- Hoofdstuk 9 DNR: gronden voor opzegging

Geschillenbeslechting  art 58 DNR
- Keuze voor arbitrage of overheidsrechter
- Maar, mag ook voor civiele rechter brengen  lid 4
- Arbitragebeding is onredelijk bezwarend, tenzij wrp maand keuzetijd geeft na beroeping op
het beding 6:236 sub h
- RvA geeft bindende uitspraak, kan daarna niet nog naar civiele rechter

Week 3: aanneming

DNR is alleen voor architecten/ontwerpers = adviseurs (alle mensen die ontwerpen maken)
- Aannemers hebben niks te maken met de DNR
- Aannemer = UAV 2012 + wet
- Hoofd- en onderaanneming: BW en UAV
- Geïntegreerd bouwproces: Algemene voorwaarden  UAV

7:750: verbintenis aannemer- opdrachtgever
Resultaatsverbintenis
- Anders wanprestatie 6:74
- Reikwijdte verbintenis aannemer o.b.v. ontwerp en bestek  par 5 lid 1 UAV
o Bent als aannemer afhankelijk van ontwerp en bestek dat door opdrachtgever wordt
aangeleverd
- Maar, risico’s en nadelen liggen ook bij opdrachtgever

Ontwerper en aannemer
- Maatschappelijke betaamheid
o HR Mooijman / Netjes