Samenvatting Bouwkunde blok 3
Verblijfsruimte: besloten ruimte voor het verblijven van mensen, minimaal 5 m2, minimaal 1,80
breed en 2,60 hoog. Doorgang minimaal 0,85m.
Verblijfsgebied: totaal gebied welke te maken hebben met de functie slapen, koken en eten.
Ruimtes: badruimte (minimaal 1,6 m2 groot en minimaal 0,8 m breed), verkeersruimte, onbenoemde
ruimte.
GO Gebruikersoppervlakte (bij woningen)
Eisen: - minimaal 55% van de verblijfsruimte
- minimaal 24 m2
- minimaal 1,80 breed
- minimaal 2,60 hoog
BVO -> Bruto Vloeroppervlakte
VVO -> Verhuurbare Vloeroppervlakte (alleen bij kantoren, glaslijncorrectie)
Tarra: het verschil tussen BVO en NVO.
Glaslijncorrectie: begin vensterbank tot aan glas x muur tot muur (vensterbank)
BIM: Bouw Informatie Management (betrouwbaar informeren (van) mensen
Soorten tekeningen
Situatietekening: noordpijl, schaal (meestal 1:1000)
Stedenbouwkundig ontwerp/bestemmingsplan,
Schetsontwerp (SO)
Voorlopig ontwerp (VO), vooroverleg,
Definitief ontwerp (DO), bouwaanvraag,
Bestektekening (TO Technisch Ontwerp), prijsvorming,
- Constructietekening en berekening
- Installatietekening en berekening
Werktekening (UT), uitvoering,
Revisietekening (REV),
Verkooptekening.
Schetsontwerp (SO)
Start met kadastertekening, bestemmingsplan en PVE (programma van eisen)
- Situatie
- Stedenbouwkundig ontwerp (bouwgrenzen, nokhoogte, goothoogte etc.)
- SO -> toetsen aan PVE
- VO, Stramienlijnen en hoogtematen, constructieprincipe
- Toetsen bij ruimtelijke ordening en welstand
Definitief ontwerp (DO)
Akkoord vooroverleg
- DO -> WABO
- Toetsing bouwbesluit
- Doorsneden
- Detaillering
- Renvooi (legenda) met normering
- Constructietekening met berekening
- Principe installaties
- EPC berekening (nieuwbouw)
, Samenvatting Bouwkunde blok 3
Prijsvorming en uitvoering
Bouwkundig verleend technisch ontwerp -> prijs aanvragen aannemers.
- UAV 2012
- Technische omschrijving/bestek
- Meer detaillering en maatvoering
- Renvooi met symbolen
- Verdere uitwerking incl. installatie principe
- Constructieberekeningen en tekeningen
Uitvoering
Uitvoeringstekening -> uitvoering
- Nog meer detaillering en maatvoering
- Keuze fabrikanten
- Type en plaats installaties
- Uitgebreid renvooi met symbolen
- Constructietekening met wapening e.d.
Revisie
Bouw is gereed, revisietekening.
- Fabrikanten verwerken
- Garantieverklaringen
- Alle aanpassingen tijdens de bouw verwerken
Zeer belangrijk -> uitgangspunt beheer -> gebruiker heeft laatste situatie
3D en 2D
Detailniveau Resultaat DNR
LOD100 Massa’s SO
LOD200 Ruimte niveau VO
LOD300 Materiaal niveau DO
LOD400 Leveranciers niveau TO
LOD500 Beheer en onderhoud UT
Initiatieffase
Opdrachtgever kan een particulier, projectontwikkelaar, ontwikkelende aannemer of overheid zijn.
Opdrachtgever geeft opsomming van de eisen waaraan het gebouw moet voldoen. Dit heet het
Programma van eisen (PVE). Eerst raadplegen bestemmingsplan. Bij een BIM een BIM Protocol
(contractueel) opzetten en ILS (door BIM Manager).
PVE -> vraagspecificatie
BIM Protocol -> in de eerste plaats een specificatie van de (BIM-)data die opdrachtnemers bij
oplevering moeten leveren ter ondersteuning van gebruik, beheer en onderhoud.
ILS -> Informatie Levering Specificatie
Bontwerpfase SO-VO-DO-TO
Architect: schets -> bouwaanvraag -> detailtekening
Constructeur: constructieprincipe -> bouwaanvraag -> detailberekeningen
Adviseur installatie: installatieprincipe -> installatietekening
Kostendeskundige: hoeveelheden uit BIM model en elementenbegroting
BIM regisseur van de partners: BIM uitvoeringsplan
Verblijfsruimte: besloten ruimte voor het verblijven van mensen, minimaal 5 m2, minimaal 1,80
breed en 2,60 hoog. Doorgang minimaal 0,85m.
Verblijfsgebied: totaal gebied welke te maken hebben met de functie slapen, koken en eten.
Ruimtes: badruimte (minimaal 1,6 m2 groot en minimaal 0,8 m breed), verkeersruimte, onbenoemde
ruimte.
GO Gebruikersoppervlakte (bij woningen)
Eisen: - minimaal 55% van de verblijfsruimte
- minimaal 24 m2
- minimaal 1,80 breed
- minimaal 2,60 hoog
BVO -> Bruto Vloeroppervlakte
VVO -> Verhuurbare Vloeroppervlakte (alleen bij kantoren, glaslijncorrectie)
Tarra: het verschil tussen BVO en NVO.
Glaslijncorrectie: begin vensterbank tot aan glas x muur tot muur (vensterbank)
BIM: Bouw Informatie Management (betrouwbaar informeren (van) mensen
Soorten tekeningen
Situatietekening: noordpijl, schaal (meestal 1:1000)
Stedenbouwkundig ontwerp/bestemmingsplan,
Schetsontwerp (SO)
Voorlopig ontwerp (VO), vooroverleg,
Definitief ontwerp (DO), bouwaanvraag,
Bestektekening (TO Technisch Ontwerp), prijsvorming,
- Constructietekening en berekening
- Installatietekening en berekening
Werktekening (UT), uitvoering,
Revisietekening (REV),
Verkooptekening.
Schetsontwerp (SO)
Start met kadastertekening, bestemmingsplan en PVE (programma van eisen)
- Situatie
- Stedenbouwkundig ontwerp (bouwgrenzen, nokhoogte, goothoogte etc.)
- SO -> toetsen aan PVE
- VO, Stramienlijnen en hoogtematen, constructieprincipe
- Toetsen bij ruimtelijke ordening en welstand
Definitief ontwerp (DO)
Akkoord vooroverleg
- DO -> WABO
- Toetsing bouwbesluit
- Doorsneden
- Detaillering
- Renvooi (legenda) met normering
- Constructietekening met berekening
- Principe installaties
- EPC berekening (nieuwbouw)
, Samenvatting Bouwkunde blok 3
Prijsvorming en uitvoering
Bouwkundig verleend technisch ontwerp -> prijs aanvragen aannemers.
- UAV 2012
- Technische omschrijving/bestek
- Meer detaillering en maatvoering
- Renvooi met symbolen
- Verdere uitwerking incl. installatie principe
- Constructieberekeningen en tekeningen
Uitvoering
Uitvoeringstekening -> uitvoering
- Nog meer detaillering en maatvoering
- Keuze fabrikanten
- Type en plaats installaties
- Uitgebreid renvooi met symbolen
- Constructietekening met wapening e.d.
Revisie
Bouw is gereed, revisietekening.
- Fabrikanten verwerken
- Garantieverklaringen
- Alle aanpassingen tijdens de bouw verwerken
Zeer belangrijk -> uitgangspunt beheer -> gebruiker heeft laatste situatie
3D en 2D
Detailniveau Resultaat DNR
LOD100 Massa’s SO
LOD200 Ruimte niveau VO
LOD300 Materiaal niveau DO
LOD400 Leveranciers niveau TO
LOD500 Beheer en onderhoud UT
Initiatieffase
Opdrachtgever kan een particulier, projectontwikkelaar, ontwikkelende aannemer of overheid zijn.
Opdrachtgever geeft opsomming van de eisen waaraan het gebouw moet voldoen. Dit heet het
Programma van eisen (PVE). Eerst raadplegen bestemmingsplan. Bij een BIM een BIM Protocol
(contractueel) opzetten en ILS (door BIM Manager).
PVE -> vraagspecificatie
BIM Protocol -> in de eerste plaats een specificatie van de (BIM-)data die opdrachtnemers bij
oplevering moeten leveren ter ondersteuning van gebruik, beheer en onderhoud.
ILS -> Informatie Levering Specificatie
Bontwerpfase SO-VO-DO-TO
Architect: schets -> bouwaanvraag -> detailtekening
Constructeur: constructieprincipe -> bouwaanvraag -> detailberekeningen
Adviseur installatie: installatieprincipe -> installatietekening
Kostendeskundige: hoeveelheden uit BIM model en elementenbegroting
BIM regisseur van de partners: BIM uitvoeringsplan
