Moduleopdracht
INTEGRALE OPDRACHT
HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
Naam:
Studentnummer:
Datum: donderdag 21 juli 2022
Opleidingsinstituut: NCOI
Opleiding: HBO Sociaal Juridische Dienstverlening – 1 jaar
Module: Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
Docent: mr. L. Palmen
1
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
,Voorwoord
Mijn naam is Merlijn Verharen. Sinds januari 2020 ben ik werkzaam bij de gemeente
’s-Hertogenbosch. Gestart in een functie als startend Sociaal Raadsvrouw.
Om mijn functie nog beter te kunnen vervullen is het van belang meer theoretische kennis op sociaal juridisch
gebied op te doen. De eenjarige opleiding HBO Sociaal Juridische Dienstverlening sluit, naast mijn andere HBO
diploma, hier naadloos op aan. Eind dit jaar ga ik een zesweekse scholing ‘Sociaal Raadslieden’ volgen zodat ik
in het nieuwe jaar helemaal klaargestoomd ben als Sociaal Raadsvrouw.
De module Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening wordt afgesloten met een
moduleopdracht. Deze moduleopdracht gaat over een geschil tussen een verhuurder en huurder door overlast
van de huurder. Hierdoor leer ik op een correcte manier rechtsfeiten van overige feiten en meningen te
onderscheiden en een juiste rechtsvraag te formuleren. De opgedane kennis uit deze module zal mij helpen bij
het geven van een gedegen juridisch advies. Hierdoor zal ik de belangen van mijn klanten beter kunnen
behartigen.
Mijn dank gaat uit aan de heer Palmen voor het geven de van virtuele lessen bij NCOI en aan de beoordelaars
van mijn uitgewerkte moduleopdracht.
2
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
, Samenvatting
Voor de integrale eindopdracht van de eerste fase van de opleiding HBO Sociaal Juridische Dienstverlening zet
ik de eerste stappen voor het schrijven van een gedegen juridisch advies op basis van de gegeven casus. Deze
casus gaat over een juridisch geschil tussen Woningstichting De Grote Steen, de verhuurder, en de heer J.
Jansen, de huurder, over overlast waarbij de verhuurder overweegt de huurovereenkomst te ontbinden.
Hiervoor dien ik slechts de eerste twee stappen van het 6-stappenplan Integratielijn Rechten uit te werken. Stap
1 omvat het selecteren en motiveren van relevante en irrelevante (rechts)feiten uit de casus, de
huurovereenkomst melding geluidsoverlast, en de waarschuwingsbrief. Stap 2 omvat het formuleren van een
rechtsvraag.
De verhuurder ontvangt al jaren overlastmeldingen van omwonenden, zowel bij het oude appartement dat hij
huurde van de verhuurder als vanuit het huidige appartement. De overlastmeldingen gaan voornamelijk over het
zich ophouden van agressieve verslaafde en drugsdealers die in het bezit waren van een vuurwapen,
vernielingen en vervuilen van gemeenschappelijke ruimtes, geluidsoverlast en een onveilig gevoel van de
omgeving.
De verhuurder heeft al jaren met behulp van verschillende instanties getracht deze overlast terug te dringen,
onder andere door een huisbezoek aan de huurder, waarschuwingen en het wijzen op de plicht aan huurder dat
hij dient te voldoen aan goed huurderschap. De verhuurder laat duidelijk blijken dat er dossiervorming is en dat
hij zich voldoende inspant om aan zijn verplichtingen te voldoen.
De overlast gaat echter volgens omwonenden onverminderd door. De verhuurder wenst om deze redenen de
huurovereenkomst met huurder te ontbinden. Hieruit vloeit de rechtsvraag voort of de verhuurder dit wel mag.
Volgens het 6-stappenplan Integratielijn Rechten van deze integrale eindopdracht hoef ik de relevante juridische
informatie, wetgeving en dergelijk niet verder te beargumenteren omdat dit aan bod komt in de volgende
module, welke nu niet aan de orde zijn.
3
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
INTEGRALE OPDRACHT
HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
Naam:
Studentnummer:
Datum: donderdag 21 juli 2022
Opleidingsinstituut: NCOI
Opleiding: HBO Sociaal Juridische Dienstverlening – 1 jaar
Module: Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
Docent: mr. L. Palmen
1
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
,Voorwoord
Mijn naam is Merlijn Verharen. Sinds januari 2020 ben ik werkzaam bij de gemeente
’s-Hertogenbosch. Gestart in een functie als startend Sociaal Raadsvrouw.
Om mijn functie nog beter te kunnen vervullen is het van belang meer theoretische kennis op sociaal juridisch
gebied op te doen. De eenjarige opleiding HBO Sociaal Juridische Dienstverlening sluit, naast mijn andere HBO
diploma, hier naadloos op aan. Eind dit jaar ga ik een zesweekse scholing ‘Sociaal Raadslieden’ volgen zodat ik
in het nieuwe jaar helemaal klaargestoomd ben als Sociaal Raadsvrouw.
De module Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening wordt afgesloten met een
moduleopdracht. Deze moduleopdracht gaat over een geschil tussen een verhuurder en huurder door overlast
van de huurder. Hierdoor leer ik op een correcte manier rechtsfeiten van overige feiten en meningen te
onderscheiden en een juiste rechtsvraag te formuleren. De opgedane kennis uit deze module zal mij helpen bij
het geven van een gedegen juridisch advies. Hierdoor zal ik de belangen van mijn klanten beter kunnen
behartigen.
Mijn dank gaat uit aan de heer Palmen voor het geven de van virtuele lessen bij NCOI en aan de beoordelaars
van mijn uitgewerkte moduleopdracht.
2
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
, Samenvatting
Voor de integrale eindopdracht van de eerste fase van de opleiding HBO Sociaal Juridische Dienstverlening zet
ik de eerste stappen voor het schrijven van een gedegen juridisch advies op basis van de gegeven casus. Deze
casus gaat over een juridisch geschil tussen Woningstichting De Grote Steen, de verhuurder, en de heer J.
Jansen, de huurder, over overlast waarbij de verhuurder overweegt de huurovereenkomst te ontbinden.
Hiervoor dien ik slechts de eerste twee stappen van het 6-stappenplan Integratielijn Rechten uit te werken. Stap
1 omvat het selecteren en motiveren van relevante en irrelevante (rechts)feiten uit de casus, de
huurovereenkomst melding geluidsoverlast, en de waarschuwingsbrief. Stap 2 omvat het formuleren van een
rechtsvraag.
De verhuurder ontvangt al jaren overlastmeldingen van omwonenden, zowel bij het oude appartement dat hij
huurde van de verhuurder als vanuit het huidige appartement. De overlastmeldingen gaan voornamelijk over het
zich ophouden van agressieve verslaafde en drugsdealers die in het bezit waren van een vuurwapen,
vernielingen en vervuilen van gemeenschappelijke ruimtes, geluidsoverlast en een onveilig gevoel van de
omgeving.
De verhuurder heeft al jaren met behulp van verschillende instanties getracht deze overlast terug te dringen,
onder andere door een huisbezoek aan de huurder, waarschuwingen en het wijzen op de plicht aan huurder dat
hij dient te voldoen aan goed huurderschap. De verhuurder laat duidelijk blijken dat er dossiervorming is en dat
hij zich voldoende inspant om aan zijn verplichtingen te voldoen.
De overlast gaat echter volgens omwonenden onverminderd door. De verhuurder wenst om deze redenen de
huurovereenkomst met huurder te ontbinden. Hieruit vloeit de rechtsvraag voort of de verhuurder dit wel mag.
Volgens het 6-stappenplan Integratielijn Rechten van deze integrale eindopdracht hoef ik de relevante juridische
informatie, wetgeving en dergelijk niet verder te beargumenteren omdat dit aan bod komt in de volgende
module, welke nu niet aan de orde zijn.
3
Integrale opdracht HBO Sociaal Juridische Dienstverlening
